ყველაზე ძლიერი სვლა გათვლილი სვლაა.
The price is in plain sight. The rest stays in the shadows: taxes in two countries, the agent, vacant months and the exchange rate. Levelvale works out the deal like a game of chess and shows what the same money would earn in a savings account.
გადადგით პირველი სვლაშეამოწმეთ თქვენი ბინა განცხადების ორი რიცხვით
ნახეთ ბინის მომავალი, სანამ იყიდით
ფასი და ქირა ჯერ კიდევ არ არის შემოსავლიანობა. მობინადრეებს შორის ბინა ცარიელი დგას, აგენტს ყოველ ახალ მობინადრეზე უხდით, რემონტისთვის კი თანხა უნდა გადადოთ. შეიყვანეთ თქვენი რიცხვები და ნახეთ, რეალურად რამდენს მოგიტანთ ბინა.ფასი და ქირა ჯერ კიდევ არ არის შემოსავლიანობა. შეიყვანეთ თქვენი რიცხვები და ნახეთ, რეალურად რამდენს მოგიტანთ ბინა.
რაზეც დუმს განცხადებაც და საიტის კალკულატორიც
ორი ქვეყნის გადასახადები
გადასახადი ქირიდან იმ ქვეყანაში, სადაც ბინაა, და ის, რასაც მოგთხოვთ თქვენი საგადასახადო რეზიდენტობის ქვეყანა.
ვალუტის კურსი
ქირა ლარში, ცხოვრება დოლარში ან ტენგეში. ყველა რიცხვში გათვალისწინებულია კურსი 3, 5 ან 10 წლის მანძილზე.
ანაბარი თქვენს ქვეყანაში
ბინა გვერდიგვერდ თქვენი ბანკის ანაბართან, ობლიგაციებთან და ფონდთან, იმავე თანხითა და ვადით.
ჩეკი მომავალი წლისთვის
რა შემოვა, რა გავა და რამდენი დაგრჩებათ ბინიდან: სტრიქონ-სტრიქონ, სანამ თანხას გადაიხდით.
Example: a flat at $60,000, rent $450 a month, Georgia. Press the peach button on the till — the receipt prints again.
გამოთვალეთ თქვენი
ორი რიცხვი: ფასი და ქირა. დანარჩენი ქვეყნის მიხედვით არის შევსებული და შედეგის ქვემოთ ჩანს.
რისი გაკეთება გსურთ
ინვესტიციის შემოწმება
მეტი პარამეტრი: ობიექტის ტიპი, სესხი, ვალუტა, ქვეყანა, ვადა
კომერციული, საწყობი, მიწა და ბიზნესი ჯერ მზადდება. საცხოვრებელი სრულად ხელმისაწვდომია.
ეს მაგალითის რიცხვებია. შეცვალეთ ნებისმიერი რიცხვი და პასუხი აკრეფისთანავე განახლდება.
დანარჩენი მოდელის დაშვებებით არის შევსებული; თითოეული მათგანი შედეგის ქვემოთ ჩანს.
სწრაფი შემოწმება უფასოა და რეგისტრაციას არ საჭიროებს. ბინის გაანგარიშება უფასოა ელფოსტით რეგისტრაციის შემდეგ.
ინტერაქტიული მაგალითი
შეცვალეთ ინვესტიციის ტიპი და ნახეთ, როგორ იცვლება შედეგი.
რისგან შედგება თანხა
რატომ
ეს გაანგარიშებაა ამ რიცხვებზე და არა საინვესტიციო რეკომენდაცია.
ყველა ვარიანტი პირობებითა და განაკვეთებითგახსნაჩაკეცვა
| ვარიანტი | რა პირობებით | წლიური განაკვეთი · საფუძველი |
|---|
ამ მაჩვენებლით მეტი არ ნიშნავს „უფრო უსაფრთხოს“: თითოეულ სტრიქონს თავისი რისკი და გასვლის თავისი გზა აქვს.
დაშვებები, რომლებიც ამ პასუხს ცვლის
შეცვალეთ ნებისმიერი და შედეგი მაშინვე განახლდება. სანამ არ შეცვლით, ეს მოდელის რიცხვებია.
სცენარის შემოწმება
საწყისი ვარიანტის ასლი იმ ველებით, რომლებსაც ცვლით. საწყისი შედარებისთვის რჩება. თითოეული ღილაკი სატესტო ცვლილებაა და არა ბაზრის პროგნოზი: რიცხვის შესწორება შეგიძლიათ.
ამოწმებს მხოლოდ პირველ პირობას, ანაბართან შედარებით უპირატესობას. ეს არ არის ბაზრის შეფასება და არც ის ფასი, რომლითაც დანარჩენი პირობები შესრულდება
რა გადაამოწმოთ გადაწყვეტილებამდე
ჩემი პირობების მითითებაგახსნაჩაკეცვა
ჩართეთ თქვენთვის მნიშვნელოვანი პირობები; მაგალითის მნიშვნელობები თქვენს არჩევანად არ ითვლება. თითოეული პირობის ქვემოთ ჩანს, რა იზომება, რა ერთეულით და რა პერიოდზე. თქვენს ორ შეზღუდვას და თანხას, რომელიც კონკრეტული წლისთვის დაგჭირდებათ, ფულადი ნაკადების მიხედვით ვამოწმებთ. ყოველ პირობას აქვს სტატუსი: შესრულებულია, არ არის შესრულებული, არ განისაზღვრება ან საჭიროებს დაზუსტებას. ზემოთ მოცემული შედარების შედეგზე ეს პირობები გავლენას არ ახდენს.
დეტალები: რას ეყრდნობა პასუხიგახსნაჩაკეცვა
ეს ის ერთადერთი განაკვეთია, რომლითაც მთელი ჩადებული თანხა (ფასი, შესყიდვის ხარჯები, სამუშაოები) ანაბარზე რომ გქონდეთ, ზუსტად იმდენს მოგიტანდათ, რამდენსაც ობიექტი ყოველწლიურად გიტოვებთ, თუ მას შეინარჩუნებთ და ფასს უცვლელად ჩავთვლით. ეს განაკვეთია და არა ფასის წილი. გამოთვლა იგივეა, რაც სრულ მოდელში. თუ ფულად ნაკადებს ასეთი ერთიანი განაკვეთი არ აქვთ (ყველა ერთი მიმართულებისაა, ან ვერცერთი განაკვეთი ვერ აწონასწორებს მათ), გვერდზე ეწერება „განაკვეთი არ განისაზღვრება“ და წილს განაკვეთის სახით არ ვაჩვენებთ.
ჯერ არც ერთი მათგანი თქვენი არ არის. სრულ მოდელში თითოეული ველია, რომელსაც თქვენ ავსებთ; აქ ისინი აჩვენებენ, რას ეყრდნობა პასუხი.
რა მოქმედებს გადაწყვეტილებაზე
ხუთი რამ, რასაც განცხადებაში ვერ ნახავთ. გამოთვლილია ზემოთ შეყვანილი თქვენი რიცხვებით.
ცარიელი თვეები, აგენტის საკომისიო ყოველი ახალი მობინადრისთვის, რემონტი, დაზღვევა და კაპიტალური რემონტის რეზერვი, გამოთვლილი თქვენი ქირით, წლების მიხედვით.
დეტალურად სრულ ანალიზში →საშემოსავლო გადასახადი ქირიდან, ქონების გადასახადი, გაყიდვისას ღირებულების ნაზრდის გადასახადი და ანაბრის პროცენტის გადასახადი, შედარების ორივე მხარეს ერთი და იგივე წესებით.
დეტალურად სრულ ანალიზში →ფასი ერთ ვალუტაშია, ცხოვრება კი სხვაში. შედეგს ვაჩვენებთ იმ ვალუტაში, რომელსაც რეალურად ხარჯავთ. კურსი ჩანს და შეგიძლიათ საკუთარიც შეიყვანოთ.
დეტალურად სრულ ანალიზში →ათი წელი და ხუთი წელი სულ სხვადასხვაა. პერიოდის ხანგრძლივობა ცვლის ანაზღაურების ვადას, რეინვესტირებულ ნაშთს და იმას, რაც ბოლოს გაყიდვიდან დაგრჩებათ.
დეტალურად სრულ ანალიზში →ბინა ფასდაკლებით იყიდება და გაყიდვას დრო სჭირდება. ანაბარი ვადის ბოლოს იხურება და დარიცხული პროცენტი შენარჩუნდება (ბანკის ამ წესის შეცვლა შეგიძლიათ). ინდექსის ფონდი შეიძლება ვარდნაში იყოს. თითოეული საკუთარი პირობებით არის გამოთვლილი.
დეტალურად სრულ ანალიზში →რას მიიღებთ
დაიწყეთ უფასოდ, საკუთარი ბინით. გამოწერა მაშინ დაგჭირდებათ, როცა რამდენიმე ბინას შორის აირჩევთ.
- თქვენი ბინის გაანგარიშება თქვენი ფასით, ქირით, ხარჯებითა და სესხით, ასევე ბინის ქვეყნის გადასახადებით ყიდვაზე, გაქირავებასა და ფლობაზე (57 ქვეყანა, ოფიციალური წყაროები ბმულითა და შემოწმების თარიღით). გაყიდვა, ფასების ზრდა და თქვენი ქვეყნის გადასახადი თავიდანვე ოფიციალური მონაცემებით არის შევსებული.
- იგივე თანხა ანაბარში, ობლიგაციებსა და S&P 500-ის ინდექსის ფონდში: ერთი ცხრილი, ერთი ვადა, ერთი ვალუტა
- სრული ანალიზის პირველი ორი ნაბიჯი
- თქვენი პირველი შენახული გაანგარიშება
გამოწერა ავტომატურად განახლდება ყოველთვიურად ან ყოველწლიურად, სანამ არ გააუქმებთ. გაუქმება ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ პირად კაბინეტში („გამოწერის მართვა“); წვდომა გადახდილი პერიოდის ბოლომდე შეგინარჩუნდებათ. დღგ ან გაყიდვების გადასახადი, სადაც ეს მოქმედებს, გადახდისას ემატება.
- რამდენიმე შენახული გაანგარიშება, ხელმისაწვდომი ნებისმიერ მოწყობილობაზე
- 2-დან 4-მდე გაანგარიშების შედარება გვერდიგვერდ
- სრული ანალიზი ნაბიჯ-ნაბიჯ, ყველა სცენარი „რა მოხდება, თუ…“ და ფასი, რომლის დროსაც ბინა ალტერნატივებს უთანაბრდება
- „ჩემი აქტივები“: ნაყიდი ბინის კონტროლი, გეგმა და ფაქტი
- A4 ფორმატის ანგარიში მოლაპარაკებისთვის, CSV ექსპორტი და გასაზიარებელი ბმულები მხოლოდ სანახავად
გაუქმება ნებისმიერ დროს · თანხის დაბრუნება პირველი გადახდიდან 14 დღის განმავლობაში. ფასები აშშ დოლარშია. დღგ ან გაყიდვების გადასახადი, სადაც ეს მოქმედებს, გადახდისას ემატება და საბოლოო თანხას გადახდამდე ნახავთ.
როგორ მუშაობს
ბინისთვის საკმარისია ორი რიცხვი. კომერციული ფართი, საწყობი, მიწა და ბიზნესი მზადდება.
თქვენი ობიექტი ანაბრის, ობლიგაციებისა და ინდექსის ფონდის გვერდით: იგივე კაპიტალი, ვადა და ვალუტა, თქვენ მიერ არჩეული მიზნისთვის.
სამი კრიტერიუმი, რომელსაც თქვენ ადგენთ: რამდენით აჯობებს ორიენტირს, ანაზღაურების ვადა შემოსავლიდან და რამდენს დაიბრუნებთ სწრაფი გაყიდვისას.
ყოველი გაანგარიშება თავისი დაშვებებით ინახება თქვენს ანგარიშში; სცენარები საწყის ვარიანტთან რჩება დაკავშირებული.
ჩემი გაანგარიშებები
ორი შენახული გადაწყვეტილება გვერდიგვერდ, ზუსტად ისე, როგორც პირად კაბინეტში ჩანს. ორივე გამოთვლილია იმავე მოდელით.
| ვარიანტი | შემოსავალი | კაპიტალი | ვადამდე გასვლა |
|---|
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის უფასო?
რეგისტრაციის გარეშე, პირდაპირ ამ გვერდზე: შეიყვანეთ ორი რიცხვი და მიიღებთ 1-ლი წლის შედეგს და 10-წლიან შედარებას ანაბართან, ობლიგაციებთან და ინდექსის ფონდთან. გადასახადები ქვეყნების იმავე წესებით ითვლება, რაც სრულ გაანგარიშებაში (რაც საგადასახადო რეზიდენტობაზეა დამოკიდებული, იქ ზუსტდება). უფასოდ, ელფოსტით რეგისტრაციის შემდეგ: ბინის გაანგარიშება 57 ქვეყნის გადასახადებით, ანალიზის პირველი ორი ნაბიჯი და პირველი შენახული გაანგარიშება; გაყიდვა, ფასის ზრდა, ვალუტის კურსი, თქვენი ქვეყნის გადასახადი, იპოთეკის დეტალები, ობლიგაციები და ინდექსის ფონდი ნაგულისხმევად ოფიციალური მონაცემებით ივსება. სცენარები „რა მოხდება, თუ…“, გაანგარიშებების შედარება, A4 ანგარიში და „ჩემი აქტივები“ გამოწერაში შედის.
რას მოიცავს გამოწერა?
ბინის გაანგარიშება უფასოა ელფოსტით რეგისტრაციის შემდეგ, ანალიზის პირველ ორ ნაბიჯთან ერთად. გამოწერით აპლიკაციაში დამატებით შეგიძლიათ: შეცვალოთ გაყიდვის პირობები, ფასის ზრდა, ვალუტის კურსი და თქვენი ქვეყნის გადასახადი; გამოიყენოთ იპოთეკის დეტალური გაანგარიშება, ობლიგაციები და ფონდი; გაიაროთ ანალიზის დანარჩენი ნაბიჯები და სრული სცენარი „და თუ…“, ნახოთ ფასი, რომლითაც ვარიანტები თანაბრდება; შეინახოთ რამდენიმე ვარიანტი, რომლებიც გვერდის გადატვირთვის შემდეგაც და სხვა მოწყობილობაზეც ხელმისაწვდომია; ისარგებლოთ გვერდიგვერდ შედარებით, A4 ანგარიშით, CSV-ით და გაზიარების ბმულებით. საცხოვრებელი უკვე ხელმისაწვდომია; კომერციული ფართი, საწყობი, მიწა და ბიზნესი მზადდება. ერთი გამოწერა: $10 თვეში ან $89 წელიწადში. გადახდებს ამუშავებს ჩვენი საგადახდო პარტნიორი Paddle, როგორც გამყიდველი (merchant of record); გამოწერის გაუქმება ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ, იხ. „დაბრუნება და გაუქმება“.
ეს საინვესტიციო რეკომენდაციაა?
არა. ეს არითმეტიკაა, რომელიც ეყრდნობა თქვენ მიერ შეყვანილ რიცხვებს და გვერდზე ნაჩვენებ დაშვებებს. ნებისმიერი დაშვების შეცვლა შეგიძლიათ და ყოველ რიცხვს თავისი წყარო აქვს მითითებული.
რომელ ქვეყნებს მოიცავს?
სრული გაანგარიშება 57 ქვეყანას მოიცავს. თითოეულისთვის ქირის, ყიდვისა და გაყიდვის გადასახადები უკვე შევსებულია ოფიციალური წყაროებით, ბმულითა და შემოწმების თარიღით. სადაც ოფიციალური მაჩვენებელი არ არსებობს, ველი ცარიელი რჩება მინიშნებით „ჩაწერეთ თქვენი“. ამ გვერდზე სწრაფი შემოწმება იმავე ალგორითმითა და ქვეყნების იმავე წესებით ითვლის, როგორც სრული გაანგარიშება, ამიტომ ბინის რიცხვები ემთხვევა. იმას, რაც თქვენს რეზიდენტობაზეა დამოკიდებული, სწრაფი შემოწმება არ გეკითხებათ; ამას სრული გაანგარიშება აკეთებს. ეს გაანგარიშებაა და არა საგადასახადო კონსულტაცია: გარიგებამდე განაკვეთები საგადასახადო კონსულტანტთან გადაამოწმეთ.
კითხვები? hello@levelvale.com
გადაწყვიტეთ ხელმოწერამდე და არა მის შემდეგ
ორი რიცხვი განცხადებიდან და პასუხი ერთ წუთში.