მეთოდოლოგია: როგორ ითვლის Levelvale

Levelvale ითვლის, რამდენს მოიტანს ბინა ყველა ხარჯისა და გადასახადის შემდეგ, და ამ შედეგს ადარებს იმას, რასაც იგივე თანხა ანაბარში, ობლიგაციებში ან ფონდში მოიტანდა. ეს გამოთვლაა თქვენი მონაცემებითა და ჩვენი დაშვებებით და არა პროგნოზი.

რას ითვალისწინებს კალკულატორი

• ყიდვის ფასს და ყიდვის ხარჯებს;
• ქირას, ცარიელ თვეებს მობინადრეებს შორის და აგენტის საკომისიოს ყოველი ახალი მობინადრისთვის;
• რემონტს, დაზღვევას, ქირიდან გადასახადს და ქონების გადასახადს ბინის ქვეყნის მიხედვით;
• სრულ გამოთვლაში: იპოთეკას, ვალუტის კურსს, ფასის ზრდას, გაყიდვას ვაჭრობისას ფასის დაკლებითა და ხარჯებით, გადასახადს თქვენი რეზიდენტობის ქვეყანაში, ინფლაციას.

საიდან მოდის მონაცემები

• 57 ქვეყნის გადასახადები ოფიციალური წყაროებიდანაა აღებული. ყოველ განაკვეთს აქვს ბმული და შემოწმების თარიღი. თუ ოფიციალური ციფრი არ არსებობს, ველი ცარიელი რჩება მინიშნებით „შეიყვანეთ თქვენი“.
• ვალუტის კურსებსა და ანაბრების საბაზისო განაკვეთებს ყოველდღიურად ვითხოვთ ოფიციალური წყაროებიდან. გამოქვეყნების სიხშირე წყაროზეა დამოკიდებული; განახლების შეცდომისას წინა მნიშვნელობა რჩება. კონკრეტული ბანკებისა და ობლიგაციების განაკვეთებს, საგადასახადო და სამართლებრივ ცნობებს ორ კვირაში ერთხელ ვამოწმებთ. წყაროები და მონაცემების თარიღები გაანგარიშებაშია მითითებული.
• საცხოვრებლის ფასების ზრდა და ინფლაცია ქვეყნების ოფიციალური სტატისტიკიდან და საერთაშორისო სტატისტიკური მწკრივებიდან მოდის. კალკულატორში ყოველ ციფრთან მითითებულია წყარო და პერიოდი.
• S&P 500-ის ინდექსის ფონდის შემოსავლიანობა 1928-დან 2025 წლამდე პერიოდის საშუალოა, ყველაზე ცუდი ათწლეული გვერდით არის ნაჩვენები.

რა არ იცის კალკულატორმა კონკრეტული კორპუსის მდგომარეობა, დეველოპერის საიმედოობა, გარიგების იურიდიული სისუფთავე, მომავალი ფასები და კურსი. ჯერ ვერ ითვლის იმ შემთხვევას, როცა წლის ნაწილს ბინაში თავად ცხოვრობთ. ეს ყველაფერი ცალკე უნდა შეამოწმოთ.

რატომ არ არის ეს პროგნოზი მომავალი არავინ იცის. ჩვენ ვაჩვენებთ, რა გამოვა მოცემული დაშვებებით, და გაძლევთ მათი შეცვლის საშუალებას. ყოველი დაშვება ჩანს და სრულ გამოთვლაში შეგიძლიათ შეცვალოთ.

ეს არ არის საინვესტიციო, საგადასახადო ან იურიდიული რეკომენდაცია.