ხშირად დასმული კითხვები
მოკლე პასუხები გაანგარიშების, მონაცემებისა და გამოწერის შესახებ. განახლებულია 2026 წლის 8 ოქტომბერს.
კონკრეტულად რას ითვლის კალკულატორი?
რამდენი საიჯარო შემოსავალი აღწევს რეალურად თქვენამდე ყოველწლიურად ხარჯების, ცარიელი პერიოდებისა და გადასახადის შემდეგ — ფულად გამოხატულებაში — და რა წლიურ განაკვეთს იძლევა ეს ყველაფერზე, რაც ჩადეთ, დათვლილს ისე, როგორც ანაბრის განაკვეთი გამოიხატება (მოდელის მეთოდი), და არა უბრალოდ ქირის ფასზე გაყოფით. შემდეგ ეს განაკვეთი თავსდება იმავე თანხის ინვესტირების ოთხი სხვა გზის გვერდით.
რატომ არის ციფრი განცხადებაში მითითებულზე დაბალი?
იმიტომ, რომ განცხადებებში, როგორც წესი, წლიურ ქირას ფასზე ყოფენ და ამით ჩერდებიან. აქ ქირას აკლდება მოიჯარეებს შორის ცარიელი თვეები, გაქირავების საკომისიო, რემონტი, კომუნალური გადასახადები, დაზღვევა, ქონების გადასახადი და საშემოსავლო გადასახადი.
საიდან მოდის ანაბრებისა და ობლიგაციების განაკვეთები?
კალკულატორის გვერდზე ანაბარი არის ქონების ქვეყანაში მოქმედი ბანკის საუკეთესო შეთავაზება თქვენს საბაზისო ვალუტაში, ჩვენი ცხრილიდან — საქართველოს, გერმანიის, ყაზახეთის, ესპანეთისა და საფრანგეთისთვის შეთავაზებები აღებულია თავად ბანკების გვერდებიდან, თითოეული თავისი თარიღით. სადაც ასეთი შეთავაზება არ არის, გამოიყენება ამ ვალუტის ოფიციალური საშუალო მაჩვენებელი: ევროსთვის — ევროპის ცენტრალური ბანკი, ასევე ინგლისის ბანკი, შვედეთისა და დანიის სტატისტიკის სამსახურები, რუსეთის ბანკი (ათი უმსხვილესი ბანკის საშუალო მაქსიმალური განაკვეთი, რომელიც ათდღიანი პერიოდებისთვის ქვეყნდება), ტენგესთვის — KDIF, ხოლო FDIC — მხოლოდ აშშ-ში მდებარე ქონებისთვის. თუ არც ერთი არ არის, განაკვეთი მოდელურია და ანაბრის სტრიქონში ეს მითითებულია. ქონების ქვეყნის სხვა ვალუტაში ანაბარი ცალკე სტრიქონია, რომელიც ისევეა კონვერტირებული, როგორც სრულ მოდელში, ვალუტის ისეთივე მოძრაობით, როგორიც 2023–2025 წლებში იყო. სახელმწიფო ობლიგაციები არის ქონების ქვეყნის ემისია თქვენს ვალუტაში, ხოლო შემდეგ — თავად ამ ვალუტის სახელმწიფოსი; S&P 500 ფონდისთვის აღებულია მისი საშუალო წლიური შემოსავლიანობა მთელი ისტორიის განმავლობაში, 1928–2025 (NYU Stern); ბოლო 10 და 5 წელი (S&P Dow Jones Indices) შემოთავაზებულია სცენარებად. ყველა ციფრს ახლავს წყარო და თარიღი და მისი ჩანაცვლება შეგიძლიათ საკუთარით; იგივე ცხრილი აწვდის მონაცემებს აპლიკაციას.
შეუძლია ვინმეს ჩემი ციფრების ნახვა?
არა. სანამ სისტემაში არ შეხვალთ და „შენახვას“ არ დააჭერთ, თქვენ მიერ შეყვანილი ციფრები თქვენს ბრაუზერში რჩება.
რას მოიცავს ფასიანი ვერსია?
რეგისტრაციის გარეშე, მთავარ გვერდზე: გასაქირავებელი ბინის სწრაფი შემოწმება მისი ფასისა და ქირის მიხედვით, ანაბართან, ობლიგაციებთან და ფონდთან შედარებით. უფასოდ, ელფოსტით რეგისტრაციის შემდეგ, აპლიკაციაში: ერთი ბინის გაანგარიშება თქვენი საკუთარი ფასით, ქირით, ხარჯებით, ცარიელი თვეებით, სესხით და მისი ქვეყნის შეძენის, ქირისა და ქონების გადასახადებით; შედეგი ანაბრის, ობლიგაციებისა და ფონდის გვერდით; ანალიზის პირველი ორი ნაბიჯი; და თქვენი პირველი შენახული ვარიანტი. უფასო ტარიფზე დანარჩენი პარამეტრები — თქვენი ქვეყნის გადასახადი, გაყიდვა და მისი გადასახადები, ვალუტის კურსი, ქირისა და ფასის ზრდა და ინფლაცია, იპოთეკის დეტალები, ობლიგაციები, ფონდი და თქვენი საკუთარი კრიტერიუმები — ინარჩუნებს ოფიციალურ ნაგულისხმევ მნიშვნელობებს. გამოწერა, $10 თვეში ან $89 წელიწადში, საშუალებას გაძლევთ შეცვალოთ ყველა მათგანი და ამატებს: მეორე და შემდგომ შენახულ ვარიანტებს, ვარიანტების გვერდიგვერდ შედარებას, ანალიზის დანარჩენ ნაწილს ყველა ციფრითა და მისი წყაროთი, „რა მოხდება, თუ…“, უზარალობის ფასს, „My assets“ („ჩემი აქტივები“) უკვე თქვენს საკუთრებაში არსებული ქონებისთვის, A4 რეპორტის ბეჭდვას ან PDF-ად შენახვას, წლების მიხედვით ნაკადებს CSV ფორმატში და მხოლოდ წასაკითხ გაზიარების ბმულებს. ამჟამად — საცხოვრებელი ქონება; კომერციული ფართები, საწყობები, მიწა და ბიზნესები მომზადების პროცესშია.
ეს საინვესტიციო რჩევაა?
არა. ინსტრუმენტი აჩვენებს არითმეტიკას და მის საწყის მონაცემებს; გადაწყვეტილებას თქვენ იღებთ. დეტალებისთვის იხილეთ გამოყენების პირობები.
მუშაობს თუ არა ის სხვა ქვეყნებისთვის?
არითმეტიკა უნივერსალურია. რეგისტრაციის გარეშე მთავარ გვერდზე შემოწმება გადასახადებს ითვლის 57 ქვეყნის იმავე წესებით, რომლებითაც სრული გაანგარიშება; ის, რაც თქვენს რეზიდენტობაზეა დამოკიდებული, იქ არ არის გათვალისწინებული და სრულ გაანგარიშებაში დგინდება. სრული გაანგარიშება შეიცავს 57 ქვეყნის წესებს ოფიციალური წყაროებიდან, თითოეულს თავისი ბმულითა და გადამოწმების თარიღით; სადაც ოფიციალური მაჩვენებელი არ არსებობს, ველი ცარიელი რჩება და მონიშნულია, როგორც „შეიყვანეთ საკუთარი“. უფასო ანგარიშით შეგიძლიათ შეცვალოთ ქონების ქვეყნის შეძენის, ქირისა და ქონების გადასახადები; თქვენი ქვეყნის გადასახადი და გაყიდვის გადასახადები ინარჩუნებს ოფიციალურ ნაგულისხმევ მნიშვნელობებს — მათი შეცვლა გამოწერის ნაწილია. ეს არის გაანგარიშება და არა საგადასახადო რჩევა. ანაბრის პროცენტზე გადასახადი განისაზღვრება თქვენი რეზიდენტობის ქვეყნის მიხედვით, სადაც ის ცნობილია; სხვა შემთხვევაში გადასახადი არ ითვლება და სტრიქონში ეს მითითებულია.
შემიძლია გამოწერის გაუქმება?
დიახ. გადახდებს ამუშავებს ჩვენი გადახდის პარტნიორი Paddle, როგორც ოფიციალური გამყიდველი (merchant of record); საქართველოს ბანკის ბარათებით გადახდებს იღებს Gumroad, Inc., როგორც ოფიციალური გამყიდველი (merchant of record). გამოწერა ავტომატურად განახლდება ყოველთვიურად ან ყოველწლიურად, სანამ არ გააუქმებთ; დღგ ან გაყიდვების გადასახადი, სადაც ის ვრცელდება, გადახდისას ემატება. გააუქმეთ ნებისმიერ დროს პირად კაბინეტში (Manage subscription („გამოწერის მართვა“)) ან ელფოსტით — იხ. „თანხის დაბრუნება და გაუქმება“. წვდომა გადახდილი პერიოდის ბოლომდე გრძელდება.