უძრავ ქონებას ვითვლით როგორც ინვესტიციას. მხოლოდ როგორც ინვესტიციას.

საიდან მოდის Levelvale

15 წელზე მეტია უძრავ ქონებას ვაქირავებთ, ვყიდით და ვმართავთ. გვყავდა საკუთარი საბროკერო გუნდი, 20 ადამიანამდე. ამ წლების განმავლობაში ნამდვილად შემოსავლიანი ბინები იშვიათად გვინახავს. მომგებიანი უძრავი ქონება იაფად ნაყიდი და ძვირად გაყიდულია. დღეს ასეთი შეძენა იშვიათია: ხშირად ადამიანები დაპირებას ყიდულობენ.

რას გვპირდებიან და რა რჩება

საქართველოში ხშირად დოლარში წლიურ 8%-ს გვპირდებიან. ნამდვილ გაანგარიშებაში ჩანს, რომ დაპირებაში არ შედის გადასახადი, აგენტი, მოიჯარეებს შორის რემონტი და ცარიელი თვეები. თუ მოიჯარე ყოველ წელს იცვლება, ათ წელიწადში თითქმის ერთი წლის ქირა აგენტს მიაქვს, სხვა თვეები კი რემონტსა და მოიჯარის ძებნაზე იხარჯება.

სახლი და ინვესტიცია სხვადასხვა შესყიდვაა

ოჯახისთვის, სიმშვიდისა და საკუთარი ადგილისთვის შეძენილი სახლის ღირებულება თქვენს ცხოვრებაშია და არა ციფრებში. მაგრამ რაც უკეთეს ფასად იყიდით, მით მეტია შანსი, რომ ბედნიერი წლების სახლი კარგი ინვესტიციაც აღმოჩნდეს. მანქანას ვყიდულობთ იმის ცოდნით, რომ მისი ფასი მცირდება და რემონტი ძვირდება: თავისუფლებასა და კომფორტში შეგნებულად ვიხდით. Levelvale საჭიროა, როცა ბინას ფულის მისაღებად ყიდულობთ. ჯერ ის პატიოსნად უნდა დაითვალოთ.

პორტფელი და არა ერთი ფსონი

ფულის შენარჩუნება ნიშნავს მის განაწილებას ისე, რომ ყველაფერი ერთდროულად არ დაეცეს. ყველაფერი არც უძრავ ქონებაში და არც ანაბრებში. უძრავი ქონების ბაზრები ადრეც დაცემულა, მსოფლიო კრიზისებს მშვიდ ბაზრებამდეც მიუღწევია. იყიდეთ ისეთ ფასად, რომ კრიზისმა შეძენა ზარალად არ აქციოს.

აქციები და აჟიოტაჟი

„ფასდაკლება მხოლოდ კვირის ბოლომდე“ და „დარჩა სამი ბინა“ ემოციებზე მოქმედებს და არა თქვენს შემოსავლიანობაზე. ჩვენ ვითვლით იმას, რაც ემოციების გავლის შემდეგ დარჩება.

ჩვენი წესები

• ფულს მხოლოდ მომხმარებლებისგან ვიღებთ. დეველოპერები, სააგენტოები და ბანკები არ გვიხდიან ადგილისთვის, შეფასებისთვის ან ციფრებისთვის.
• ყველა ციფრს ახლავს წყაროს ბმული და შემოწმების თარიღი. სადაც მონაცემები არ არის, ასეც ვწერთ.
• მეთოდოლოგია ღიაა: როგორ ვითვლით
• იპოვეთ შეცდომა? ვასწორებთ და გიხდით მადლობას
• ეს არის გამოთვლა და არა ქონების შეფასება ან საინვესტიციო რეკომენდაცია.

კონტაქტები