აბუ-დაბის აღმასრულებელი საბჭოს № 49/2018 დადგენილება (დანართი 1, პუნქტი 1) გაყიდვის რეგისტრაციის მოსაკრებელს ადგენს ფასის ან მუნიციპალიტეტის შეფასების 1-დან 4%-მდე, თუ შეფასება უფრო მაღალია; თუ მხარეები სხვაგვარად არ შეთანხმდნენ, მოსაკრებელი შუაზე იყოფა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ნაგულისხმევად მყიდველი მოსაკრებლის ნახევარს იხდის; მთელ მოსაკრებელს მხოლოდ მაშინ, თუ ხელშეკრულება მას მყიდველზე გადაიტანს.
DLD-ის მომსახურების გვერდზე 750 000 AED-ის ზღვარი აღარ არის: ერთპიროვნული მფლობელი განაცხადს ნებისმიერი ღირებულებისას წარადგენს, თანამფლობელის წილი არანაკლებ 400 000 AED-ია, მოსაკრებელი 10 212,50 AED. ძალაში შესვლის თარიღი გვერდზე მითითებული არ არის. ოქროს ვიზა უცვლელია: 2 მლნ AED-დან, იპოთეკური ობიექტი ბანკის წერილით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
გადასახადებზე გავლენა არ აქვს; ინვესტორის ვიზის ზღვარი ახლა „750 000 AED-დან“ კი არა, „მინიმუმის გარეშე, თანამფლობელი 400 000 AED-დან“ არის.
კანონპროექტი 2026 წლის 30 ოქტომბერს შევიდა, 4 ნოემბერს მისგან AC 3174-bis გამოიყო, განხილვა V კომისიაში მიმდინარეობს. მუხლი 5: 2027 წელს დადებულ შეთანხმებული ფასის ხელშეკრულებებზე cedolare 5% (1% 36 წლამდე დამქირავებლისთვის) 2027 წლიდან 2031 წლის ჩათვლით; მოკლევადიანი ქირა 21 / 26% უცვლელია. დანაზოგებზე 26 / 12,5%-იანი განაკვეთები, IVIE 1,06% და IVAFE 0,2% ემთხვევა (PwC).
რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის 2026 წლის 5 ნოემბრის № 816 ბრძანებულება ძალაში შევიდა ოფიციალური გამოქვეყნების დღიდან (სამართლებრივი ბაზების მიხედვით, 2026 წლის 6 ნოემბერი). ის ავსებს № 81, 95, 254, 618, 737 და 198 ბრძანებულებებს: თუ ფიზიკურმა პირმა არ წარადგინა რუსეთის ან იმ ქვეყნის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა, რომელიც „არამეგობრულ“ სიაში არ შედის, მას „არამეგობრული“ ქვეყნის პირად მიიჩნევენ. რუსეთში უძრავი ქონების გარიგებებისთვის ეს განსაკუთრებულ წესს ნიშნავს: გაყიდვისას ანგარიშსწორება „C“ ტიპის ანგარიშით, მთავრობის კომისიის ნებართვები იმ შემთხვევებში, სადაც ისინი საჭიროა. გარდამავალი წესები არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
განაკვეთებზე გავლენა არ აქვს; უცხოელისთვის, რომელიც რუსეთში ბინას დამადასტურებელი დოკუმენტების გარეშე ყიდულობს ან ყიდის, ფულის საზღვარგარეთ გატანა შეზღუდულია.
ფიზიკური პირების საშემოსავლო გადასახადის შესახებ კანონის 109/2025 მიხედვით (2026 წლის 1 ივლისიდან) დეპოზიტებისა და სახელმწიფო ობლიგაციების პროცენტი გათავისუფლებულია (მუხლი 4(6)); სხვა პროცენტი და დივიდენდები 5% (PwC, 2026 წლის 23 სექტემბერი); ფასიანი ქაღალდების გაყიდვა გარიგების ფასის 0,1%. ოჯახური ბიზნესის ქირის დაუბეგრავი ზღვარი 2026 წლის 1 იანვრიდან წელიწადში 1 მლრდ დონგამდე გაიზარდა (2026 წლის 24 აპრილის ცვლილებები, დადგენილება 141/2026; PwC), მის ზემოთ შემოსავლის 5%. უძრავი ქონების გაყიდვა ფასის 2%, ერთადერთი საცხოვრებელი გათავისუფლებულია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
სახელმწიფო ობლიგაციები: გახდება 0%; კორპორაციული ობლიგაციები: 5%; დეპოზიტი 0% და ფონდი 0,1% ემთხვევა.
ყაზახეთის ეროვნული ბანკის 2026 წლის 31 მარტის № 29 დადგენილება (ძალაშია 2026 წლის 19 აპრილიდან) ფიზიკურ პირს ანგარიშის გახსნის გარეშე 10 000 $-მდე გადარიცხვის უფლებას აძლევს; ბანკები სავალუტო ოპერაციებს 10 000 $-დან აცხადებენ. საზღვარგარეთ უძრავი ქონების ყიდვის ცალკე შეტყობინება ტექსტში არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თანხაზე გავლენა არ აქვს; ყიდვისთვის დიდი გადარიცხვა ანგარიშით ხდება.
430-ე მუხლის მე-2 და მე-3 ქვეპუნქტების მიხედვით, დასაბეგრი შემოსავალი მცირდება ყაზახეთის ემიტენტების სავალო ფასიან ქაღალდებზე და ყაზახეთის ბირჟის ოფიციალურ სიაში შემავალ ქაღალდებზე მიღებული სარგებლით. სახელმწიფო ობლიგაციები მუხლში პირდაპირ დასახელებული არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
კორპორაციული ობლიგაციები 10-დან 15%-მდე იყო, ხდება 0% ყაზახეთის ემიტენტებისა და საბირჟო ქაღალდებისთვის (უცხოურისთვის 10-დან 15%-მდე), 2026 წლის 1 იანვრიდან; სახელმწიფო ობლიგაციები 10-დან 15%-მდე რჩება პირდაპირ დადასტურებამდე.
უცხოური ბინის გაქირავების შემოსავალი და გაყიდვის ნამატი ყაზახეთში დეკლარირდება 10%-ითა და 15%-ით; უცხოური უძრავი ქონებისთვის ფლობის ვადა არ ათავისუფლებს (მუხლი 383). ქართული გადასახადი ჩაითვლება ყაზახური გადასახადის ფარგლებში (საგადასახადო კოდექსის მუხლი 413, 1997 წლის შეთანხმების მუხლი 24, ძალაშია 2000 წლის 5 ივლისიდან; მუხლები 6 და 13 საქართველოს უტოვებს იქ მდებარე უძრავი ქონების დაბეგვრის უფლებას).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ქირაზე ქართული 5%-ის შემთხვევაში ყაზახეთის რეზიდენტი დამატებით 5%-ს იხდის (10%-მდე); გაყიდვისას დამატებით 10% ნამატიდან, ხოლო საქართველოში 2 წლის შემდეგ ჩასათვლელი არაფერია და სრული ყაზახური განაკვეთი იხდება.
2026 წლის 1 ივლისიდან რეზიდენტისთვის ყველაზე დაბალი განაკვეთი 15%-ია (ადრე 16%). კაპიტალის ნამატის გადასახადის რეფორმის 2026 წლის № 49 კანონი ძალაში 2027 წლის 1 ივლისს შედის: 50%-იანი ფასდაკლება ინდექსაციით იცვლება, ნამატზე მინიმალური გადასახადი 30%, უცხოელებისა და დროებითი რეზიდენტებისთვის ინდექსაცია არ არის, 2026 წლის 12 მაისის შემდეგ შეძენილ საცხოვრებელზე ზარალი სხვა შემოსავალს არ აკლდება. FIRB-ის მოსაკრებლები 2026/27 საფინანსო წლისთვის: ახალი საცხოვრებელი 1-დან 2 მლნ AUD-მდე 31 300 AUD, მეორადი საცხოვრებელი 93 900 AUD. სარეზერვო ბანკმა 2026 წლის 3 ნოემბერს განაკვეთი 4,60-დან 4,85%-მდე აწია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
უცხოელისთვის 2027 წლის 1 ივლისის შემდეგ ნამატი ინდექსაციის გარეშე ითვლება, ყიდვას FIRB-ის მოსაკრებელი ემატება.
4 ნოემბერს დასრულებულ სხდომაზე ინგლისის ბანკმა Bank Rate 3,75%-დან 4,00%-მდე აწია (8 ხმა 1-ის წინააღმდეგ), მომდევნო გადაწყვეტილება 2026 წლის 17 დეკემბერს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ალტერნატიული შემოსავლიანობა და იპოთეკის განაკვეთი გაერთიანებულ სამეფოში უფრო მაღალია; დანაზოგის განაკვეთები არ იცვლება.
2026 წლის საგადასახადო კოდექსის 602-ე მუხლი 16 საფეხურს ადგენს: 0,05% 2 მლნ ₸-მდე, ხოლო ზედა საფეხურზე 2 946 600 ₸ პლუს 2% 450 მლნ ₸-ზე მეტი ღირებულებიდან. ადგილობრივ საკრებულოს (მასლიხატს) განაკვეთის 50%-ით შეცვლა მხოლოდ საცხოვრებლის ქვეშ მდებარე მიწაზე შეუძლია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ტიპური ბინისთვის ქონების გადასახადი დაახლოებით ღირებულების 0,05-დან 0,1%-მდეა წელიწადში.
საცხოვრებელი ურთიერთობების შესახებ კანონის 24-ე მუხლის მიხედვით, გამქირავებელი უვადო ხელშეკრულებას წყვეტს არანაკლებ 3 თვით ადრე გაფრთხილებით; დამქირავებელი მიდის ერთი თვით ადრე გაფრთხილებით ან ერთი თვის გადახდით; მესაკუთრის შეცვლისას ხელშეკრულება ძალაში რჩება. გამოსახლება მხოლოდ სასამართლოს გზით; დეპოზიტის ოდენობას კანონი არ ადგენს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თანხაზე გავლენა არ აქვს; გაფრთხილების ვადა ქვეყნის გზამკვლევისთვისაა.
ფიზიკური პირებისთვის RWT-ის განაკვეთებია 10,5 / 17,5 / 30 / 33 / 39% შემოსავლის სკალის მიხედვით; 28% კომპანიებზე ვრცელდება. ახალი ნორმა არ არის: შეუსაბამობა ძველია. RBNZ-მა 2026 წლის 28 ოქტომბერს OCR 2,75%-ზე დატოვა, მომდევნო გადაწყვეტილება 2026 წლის 9 დეკემბერს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დეპოზიტი, სახელმწიფო და კორპორაციული ობლიგაციები 28-დან 39%-მდე იყო, ხდება 10,5-დან 39%-მდე; ფონდი უცვლელია.
განაკვეთი 2026 წლის 1 სექტემბრიდან 3,25%-მდე შემცირდა, 2026 წლის 21 ოქტომბერს უცვლელი დარჩა. ოფიციალური გრაფიკის მიხედვით მომდევნო გადაწყვეტილება 2026 წლის 23 ნოემბერს იქნება და ძალაში 26 ნოემბერს შევა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
იპოთეკის განაკვეთი და ალტერნატიული შემოსავლიანობა ჯერჯერობით უცვლელია.
2026 წლის 29 ივლისიდან ფასის 2,5%-იანი გადასახადი ვრცელდება საცხოვრებლისა და სამშენებლო მიწის გაყიდვაზე ნებისმიერი რაოდენობის გარიგებისას, მათ შორის მემკვიდრეობით მიღებული ქონებისა და საკუთარი სახლის გაყიდვაზე; გადახდის ვადა 30-ის ნაცვლად 60 დღეა. კანონები 148/2026-დან 154/2026-მდე ოფიციალურ მაცნეში 2026 წლის 28 ივლისს გამოქვეყნდა, კანონი 155/2026 კი 2026 წლის 2 აგვისტოს.
უცხოელების მიერ უძრავი ქონების ფლობის შესახებ კანონი ძალაშია 2026 წლის 22 იანვრიდან; დადგენილება გამოქვეყნდა 2026 წლის 3 ივლისს: გარიგების 2%-იანი მოსაკრებელი ერ-რიადში, ჯიდაში, მექასა და მედინაში, სხვა ადგილებში 0%. გარიგების გადასახადს RETT 5% ყველა მყიდველი იხდის; მექასა და მედინაში ქონების ფლობა მხოლოდ მუსლიმებს შეუძლიათ.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ოთხ ქალაქში ყიდვის ხარჯები ფასის 7%-ია 5%-ის ნაცვლად.
ისრაელის მიწის სამმართველოს მიწაზე იჯარის უფლება უცხოელზე გადადის მხოლოდ საბჭოს თავმჯდომარის ან ILA-ის დირექტორის თანხმობით; რეპატრიაციის უფლების მქონე პირი უცხოელად არ ითვლება. სხვა საცხოვრებლის არმქონე უცხოელს შეუძლია ერთ ბინაზე თანხმობა მიიღოს; მემკვიდრეობა ამ პროცედურაში არ შედის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თანხაზე გავლენა არ აქვს, გარიგებას ნაბიჯსა და დროს მატებს.
ბაზრის რეგულატორი AMMC მიუთითებს 15%-იან განაკვეთს აქციების ფონდების წილების ნამატზე (როგორც კოტირებულ აქციებზე) და 20%-ს სხვა ფონდებსა და ობლიგაციებზე. პროცენტი 30%, ქირა 10% წელიწადში 120 000 MAD-მდე და 15% ზემოთ, უძრავი ქონების გაყიდვა მოგების 20%, მინიმუმ ფასის 3% (PwC).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ფონდი ცარიელი იყო, შეიძლება შეივსოს 15%-ით (აქციების) ან 20%-ით (სხვა).
გადაწყვეტილება 2026 წლის 4 ნოემბერს გამოცხადდა: განაკვეთი 0,25 პუნქტით, 1,75-დან 2,00%-მდე, გაიზარდა და 2026 წლის 11 ნოემბრიდან მოქმედებს; ბანკი წლის განმავლობაში შემდგომ ზრდას სავარაუდოდ მიიჩნევს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
შვედეთში დეპოზიტებისა და იპოთეკის განაკვეთების ორიენტირი 0,25 პუნქტით მაღალია; საგადასახადო განაკვეთები არ იცვლება (30%).
გერმანიასა და საქართველოს შორის ორმაგი დაბეგვრის თავიდან აცილების შეთანხმება ხელმოწერილია 2006 წლის 1 ივნისს, ძალაშია 2007 წლის 21 დეკემბრიდან და გამოიყენება 2008 წლის 1 იანვრიდან. საქართველოში ბინის ქირას და გაყიდვას საქართველო ბეგრავს (მუხლები 6 და 13), გერმანია მათ ათავისუფლებს, მაგრამ დანარჩენ შემოსავალზე განაკვეთის გაანგარიშებისას ითვალისწინებს (მუხლი 23). ქართულ ბანკში დეპოზიტის პროცენტს მხოლოდ გერმანია ბეგრავს (მუხლი 11), ანუ 26,375%-ით; ევროკავშირის გარეთ ქირის ზარალი მხოლოდ იმავე ქვეყნიდან იმავე სახის შემოსავალს ჩაეთვლება (§2a EStG).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
გერმანიის რეზიდენტისთვის საქართველოში ქირაზე საბოლოო გადასახადი ქართული 5%-ის ტოლია, პლუს გერმანულ შემოსავალზე განაკვეთის ზრდა.
Mietpreisbremse (ახალი ქირა არაუმეტეს ადგილობრივი საშუალოსი პლუს 10%) გაგრძელდა: მიწების დადგენილებები არაუგვიანეს 2029 წლის 31 დეკემბრისა მოქმედებს (2025 წლის 17 ივლისის კანონი, BGBl. 2025 I Nr. 163). მოქმედი ხელშეკრულებით ზრდა 3 წელიწადში არაუმეტეს 20%-ია, დეფიციტის რაიონებში 15%. დეპოზიტი არაუმეტეს სამი თვის ქირისა კომუნალურების გარეშე, დამქირავებელი მიდის დაახლოებით 3 თვით ადრე გაფრთხილებით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
გერმანიაში ქირის ზრდა კანონით შეზღუდულია; მოდელში ინდექსაცია 3 წელიწადში არაუმეტეს 15 ან 20%-ისა უნდა ჩაიდოს.
ქირიდან შემოსავალი სკალით იბეგრება: 2026 წელს დაუბეგრავი მინიმუმი 12 348 €-ია, შემდეგ 14-დან 42%-მდე, 45% 277 826 €-დან. არარეზიდენტს დასაბეგრი შემოსავალი დაუბეგრავი მინიმუმით უდიდდება (§50 EStG), ანუ გადასახადი პირველივე ევროდან იხდება. შენობის ამორტიზაცია 2% (აშენებული 1925-დან 2022-მდე), 3% (2022 წლის 31 დეკემბრის შემდეგ), 2,5% (1925-მდე); ახალ საქირავნო ბინებზე დამატებით 5% 4 წლის განმავლობაში (§7b) და ნარჩენის 5% (§7, პუნქტი 5a).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
გერმანიის საქირავნო მოდელში არარეზიდენტი ამორტიზაციის შემდეგ წმინდა შემოსავლიდან 14%-დან იხდის.
ნამატი 19%-ით და 17,2%-იანი შენატანებით იბეგრება, ძირითადი საცხოვრებელი გათავისუფლებულია. ვადის ფასდაკლება გადასახადს 22 წლის შემდეგ ანულებს, შენატანებს კი 30 წლის შემდეგ; 50 000 €-ზე მეტი ნამატისას დანამატი 2-დან 6%-მდეა. 2025 წლის 15 თებერვლიდან LMNP-ს réel რეჟიმში გამოქვითული ამორტიზაცია გაყიდვისას ნამატს ემატება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ავეჯიანი გაქირავებიდან გასვლისას ნამატი ამორტიზაციის თანხით მეტია; 5 წლამდე ვადისას ფასდაკლება არ არის.
2025 წლის 1 იანვრიდან (Le Meur-ის კანონი № 2024-1039) არაკლასიფიცირებული ტურისტული საცხოვრებელი micro-BIC რეჟიმში 30%-იან გამოქვითვას იღებს 15 000 €-მდე შემოსავლისას, კლასიფიცირებული 50%-ს 77 700 €-მდე. ეროვნული სერვისით სავალდებულო რეგისტრაცია არაუგვიანეს 2026 წლის 20 მაისიდან მოქმედებს; ძირითადი საცხოვრებლის გაქირავება წელიწადში 120 დღემდეა შესაძლებელი, კომუნას შეუძლია 90-მდე შეამციროს (პარიზში 90 დღე). რეგისტრაციის არქონის ჯარიმა 10 000 €-მდეა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საფრანგეთში დღიური გაქირავების მოდელისთვის დასაბეგრი ბაზა შემოსავლის 70%-ია ადრინდელი 50%-ის ნაცვლად, ძირითადი საცხოვრებლისთვის ლიმიტი 90 ან 120 ღამე.
დეპოზიტი 1 თვე ავეჯის გარეშე, 2 თვე ავეჯით; ხელშეკრულება 3 წელი (კომპანიისთვის 6 წელი) ავეჯის გარეშე, 1 წელი ავეჯით. DPE-ით G კლასის საცხოვრებლის გაქირავება აკრძალულია 2025 წლის 1 იანვრიდან, F კლასის 2028 წლის 1 იანვრიდან, D-ზე დაბლა 2034 წლის 1 იანვრიდან; F და G კლასების ქირის გაზრდა 2022 წლის 24 აგვისტოდან არ შეიძლება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
F ან G კლასის ბინას გაქირავებამდე რემონტი სჭირდება; პარიზსა და სხვა ზონებში ქირა ზღვრით შეზღუდულია.
საფრანგეთსა და საქართველოს შორის შეთანხმება ხელმოწერილია 2007 წლის 7 მარტს, ძალაშია 2010 წლის 1 ივნისიდან და CSG-სა და CRDS-ზეც ვრცელდება. ქირიდან შემოსავალი საქართველოში იბეგრება, საფრანგეთი ფრანგული გადასახადის ტოლ ჩათვლას იძლევა (შემოსავალი მხოლოდ განაკვეთისთვის ითვლება). გაყიდვის ნამატს საფრანგეთი თავად ბეგრავს (19% პლუს შენატანები, ვადის ფასდაკლებებით) და ქართულ გადასახადს ითვლის; თუ საქართველოში 2 წლის შემდეგ გაყიდვა გადასახადის გარეშეა, ჩათვლა ნულის ტოლია. პროცენტი მხოლოდ საფრანგეთში იბეგრება, დივიდენდები წყაროსთან 0, 5 ან 10%-ით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საფრანგეთის რეზიდენტისთვის ქირაზე ქართული 5% საბოლოოა; საქართველოში ბინის გაყიდვისას ნამატიდან ფრანგული 19% პლუს 17,2% (ან 18,6%) უნდა დაემატოს ვადის ფასდაკლებების გამოკლებით.
2026 წლის 3 ნოემბრის გადაწყვეტილებით რეფინანსირების განაკვეთი 0,25 პუნქტით, 7,00%-მდე, გაიზარდა, ლომბარდული რეპო 8,50%, სადეპოზიტო განაკვეთი 5,50%. წინა ზრდა 6,75%-მდე 2026 წლის 15 სექტემბერს იყო.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დრამის დეპოზიტებისა და იპოთეკის შემოსავლიანობის ორიენტირი მაღალია; საგადასახადო განაკვეთები არ იცვლება.
2026 წლის IFI ეკისრება 1,3 მლნ €-ზე მეტ წმინდა უძრავ ქონებას 0,5-დან 1,5%-მდე სკალით; არარეზიდენტი მხოლოდ საფრანგეთის უძრავ ქონებაზე იხდის; 2026 წელს ცვლილებები არ არის. ცარიელი საცხოვრებლის გადასახადი (TLV) 50 000 და მეტი მცხოვრების აგლომერაციებში: საიჯარო ღირებულების 17% პირველ წელს, 34% შემდეგ. კომუნას შეუძლია მეორე საცხოვრებელზე taxe d’habitation 5-დან 60%-მდე გაზარდოს; taxe foncière 2026 წელს 0,8%-ით ინდექსირდა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დიდ ქალაქში ბინის ერთ წელზე მეტი ხნით მოცდენა ცალკე გადასახადს იწვევს; მეორე საცხოვრებლისთვის taxe d’habitation უნდა გაითვალისწინოთ.
ავეჯის გარეშე გაქირავების შემოსავალი 17,2%-იანი შენატანებით იბეგრება, ავეჯით (LMNP) 18,6%-ით. micro-foncier რეჟიმი: 30%-იანი გამოქვითვა 15 000 €-მდე შემოსავლისას. არარეზიდენტი საშემოსავლო გადასახადს იხდის არანაკლებ 20%-ისა (30% 29 579 €-ზე მეტი ნაწილიდან) ან მსოფლიო შემოსავლის საშუალო განაკვეთით; ევროპის ეკონომიკურ ზონაში, შვეიცარიაში ან გაერთიანებულ სამეფოში სამედიცინო დაზღვევისას შენატანები 7,5%-ია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საფრანგეთის საქირავნო მოდელისთვის რეზიდენტის ტვირთი = სკალა + 17,2 ან 18,6%; არარეზიდენტის 20% + 7,5 ან 17,2%.
საკუთარი საცხოვრებლის 30 დღემდე ვადით გაქირავება წელიწადში 15 000 NOK-მდე არ იბეგრება, გადამეტებიდან 85% 22%-იანი განაკვეთით იბეგრება. დანაზოგის განაკვეთები 22% და აქციებსა და ფონდებზე 37,84% (კოეფიციენტი 1,72) 2026 წლისთვის საგადასახადომ დაადასტურა. Norges Bank-ის განაკვეთი 4,50%-ია 2026 წლის 25 სექტემბრიდან.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
განაკვეთები ემთხვევა; ნორვეგიაში დღიური გაქირავებისას პირველი 15 000 NOK გადასახადის გარეშეა.
მთავრობამ წარმომადგენელთა პალატაში 2027 წლისთვის საგადასახადო კოდექსის ცვლილებები შეიტანა. შემოთავაზებულია დეკლარაციის წარდგენა 31 მარტის ნაცვლად 30 აპრილამდე და გადასახადის გადახდა 1 ივნისის ნაცვლად 1 აგვისტომდე. საშემოსავლო გადასახადის განაკვეთების ცვლილებები მასალებში დასახელებული არ არის.
2026 წლის 1 იანვრიდან უძრავი ქონების გაყიდვის შემოსავალი 5 წლის ფლობის შემდეგ არ იბეგრება (იყო 10). ახალი უძრავი ქონების გადასახადი: ძირითადი საცხოვრებელი 450 000 €-მდე გათავისუფლებულია (მუნიციპალიტეტს ზღვრის გაზრდა შეუძლია), სხვა არაკომერციული უძრავი ქონება საფეხურებით იბეგრება 0%-დან 50 000 €-მდე 1%-მდე 1 მლნ €-ზე მეტზე.
2026 წლის 1 იანვრიდან არასამუშაო შემოსავალი, მათ შორის დეპოზიტებისა და ობლიგაციების პროცენტი, 15%-ით იბეგრება, სანამ წლიური ჯამი 12 საშუალო ხელფასს (2026 წელს 27 745,80 €) არ აღემატება, ზემოთ განაკვეთებია 20, 25 და 32%. წელიწადში 500 €-მდე პროცენტი არ იბეგრება. ევროპის ეკონომიკური ზონის სახელმწიფო ობლიგაციები გათავისუფლებულია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ 2013 წლის 31 დეკემბრამდეა ნაყიდი.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დეპოზიტი, სახელმწიფო ობლიგაციები, კორპორაციული ობლიგაციები: 15%; ფონდი 15%.
2026 წლიდან ISK საინვესტიციო ანგარიშზე გადასახადი პირველი 300 000 SEK-დან არ იღება (იყო 150 000). ზღვრის ზემოთ პირობითი შემოსავალი 3,55%-ია, ფაქტობრივი გადასახადი ანგარიშის ღირებულების 1,065% წელიწადში. ჩვეულებრივი კაპიტალური შემოსავალი 30%-იანი განაკვეთით უცვლელია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
30%-იანი განაკვეთი ემთხვევა; ISK-ით ინვესტორისთვის ტვირთი წელიწადში დაახლოებით 1,07%-ია 300 000 SEK-ზე მეტი თანხიდან.
ფინურ ბანკებში დეპოზიტების და ფინეთის, ფინეთის ბანკის, მუნიციპალიტეტებისა და ფინური საჯარო ემისიების ობლიგაციების პროცენტი წყაროსთან 30%-იანი საბოლოო გადასახადით იბეგრება და კაპიტალურ შემოსავალში არ შედის. უცხოური დეპოზიტები და ობლიგაციები კაპიტალურ შემოსავლად იბეგრება: 30% 30 000 €-მდე, 34% ზემოთ. ნორმა ახალი არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დეპოზიტი, სახელმწიფო ობლიგაციები, კორპორაციული ობლიგაციები 30-დან 34%-მდე იყო, ხდება 30%; ფონდი 30-დან 34%-მდე ემთხვევა.
2026 წლის 1-დან 14 ნოემბრამდე 10-წლიანი Maccabee ობლიგაციები 6,07%-იანი განაკვეთით იყიდება (სექტემბრის მეორე ნახევარში 5,91%), დაფარვა 2036 წლის 1 ნოემბერს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ისრაელის დოლარის ობლიგაციები წელიწადში 0,16 პუნქტით მეტს იძლევა.
2026 წლის 28 ივლისის დამატებით განთავსებაზე არაბთა გაერთიანებული საამიროების ფინანსთა სამინისტროს ობლიგაციების შემოსავლიანობა, დაფარვით 2031 წლის იანვარში, 4,48% იყო. არაბთა გაერთიანებული საამიროების ცენტრალური ბანკის განაკვეთი 3,90%-ია, უცვლელი.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
არაბთა გაერთიანებული საამიროების ობლიგაციები წელიწადში 0,18 პუნქტით მეტს იძლევა.
ესპანეთის მიმდინარე 10-წლიანი გამოშვება: 3,40%-იანი ობლიგაცია, დაფარვით 2036 წლის 31 ოქტომბერს. 2026 წლის 1 ოქტომბრის აუქციონზე შემოსავლიანობა 4,181% იყო (2026 წლის 17 სექტემბერს 3,964%).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ესპანეთის სახელმწიფო ობლიგაციების შემოსავლიანობა წელიწადში დაახლოებით 0,45 პუნქტით მაღალია.
საქართველოს ეროვნული ბანკის ეფექტური განაკვეთების ცხრილის მიხედვით, Credo Bank-ში ევროს 12-თვიანი დეპოზიტი ახლა 1,65%-ს იძლევა (იყო 0,95%), Liberty Bank-ში 1,60%-ს (იყო 1,50%). სხვა ბანკების ევროს განაკვეთები არ შეცვლილა, საუკეთესო კვლავ ProCredit-შია, 1,95%.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საქართველოში ევროს დეპოზიტი Credo-ში წელიწადში 0,7 პუნქტით უფრო მომგებიანია.
ფინანსთა სამინისტროს ოქტომბრის აუქციონებზე 7-წლიანი MEUKAM-ის შემოსავლიანობა 13,90% იყო (2026 წლის 13 ოქტომბერი, ადრე 14,00%), 12-წლიანის 13,89% (2026 წლის 6 ოქტომბერი, ადრე 14,47%). ეროვნულმა ბანკმა 2026 წლის 23 ოქტომბერს საბაზისო განაკვეთი 15,75%-ზე დააწესა (დერეფანი 14,75-დან 16,75%-მდე), მოქმედებს 27 ოქტომბრიდან, შემდეგი გადაწყვეტილება 2026 წლის 4 დეკემბერს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
12-წლიანი ტენგეს სახელმწიფო ობლიგაციები წელიწადში 0,58 პუნქტით ნაკლებს იძლევა.
სებ-ის პრეზიდენტის № 131/04 ბრძანება (2026 წლის 1 ივლისიდან) 1 000 000 ₾-მდე სესხების ლარში გაცემას მოითხოვს, მაგრამ 1-ლი მუხლის მე-3 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტით წესი არ გამოიყენება, თუ მსესხებელი საქართველოს მოქალაქე არ არის; სხვა გამონაკლისები: სავალუტო შემოსავალი ამ ვალუტის ქვეყნიდან, ფულადი უზრუნველყოფა. სებ-ის მოქმედი ლიმიტები: LTV 90% ლარში, 70% უცხოურ ვალუტაში; გადახდა შემოსავალთან 25% (ლარი) და 20% (ვალუტა) 1 500 ₾-ზე ნაკლები შემოსავლისას, 50% და 30% მეტისას.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
უცხოელს შეუძლია იპოთეკა დოლარში აიღოს; საკუთარი თანხა არანაკლებ 30% (ვალუტა) სებ-ის LTV-ის მიხედვით.
საგადასახადო კოდექსის 82-ე მუხლის პირველი ნაწილის „ტ“ ქვეპუნქტით გათავისუფლებულია სახელმწიფოს, სებ-ისა და საერთაშორისო საფინანსო ინსტიტუტების სავალო ფასიანი ქაღალდების პროცენტი, „უ“ ქვეპუნქტით მათი გაყიდვიდან მიღებული შემოსავალი. № 1061 კანონი (ძალაშია 2026 წლის 1 იანვრიდან) ათავისუფლებს იმ ობლიგაციების პროცენტს, რომლებიც ქართულმა კომპანიამ საჯარო შეთავაზებით 2028 წლის 1 იანვრამდე გამოუშვა და რომლებიც სებ-ის მიერ აღიარებულ ბაზარზე ვაჭრობაზეა დაშვებული; ვადა გამოშვების თარიღს ეხება. ფიზიკური პირებისთვის დანარჩენი პროცენტი წყაროსთან 5%-ით იბეგრება (131-ე მუხლის პირველი ნაწილი).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
სახელმწიფო ობლიგაციები 0%; კორპორაციული ობლიგაციები: ბირჟაზე დაშვებული ქართული გამოშვებებისთვის 0%, დანარჩენისთვის 5%.
სლოვაკეთის საგადასახადო სამსახურის მიხედვით ბანკი დეპოზიტების პროცენტიდან საბოლოოდ 19%-ს აკავებს; სლოვაკი ემიტენტების კორპორაციული ობლიგაციებიდან 19% წყაროსთან; სლოვაკური ფონდების წილების გამოსყიდვისას 19% ნამატიდან. სახელმწიფო ობლიგაციებისა და სახაზინო თამასუქების პროცენტი ცალკე ბაზაში 13%-ით იბეგრება 2026 წლის 1 იანვრიდან გადახდებზე (ადრე 16%), მოქალაქეთა ობლიგაციები გათავისუფლებულია. დივიდენდები 2025 წლის მოგებიდან 7%, საცხოვრებლის გაყიდვა 5 წლის შემდეგ გადასახადის გარეშე, ქირა წელიწადში 500 €-მდე გადასახადის გარეშე, მეტი 19 / 25 / 30 / 35%-იანი შკალით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დეპოზიტი 19%, სახელმწიფო ობლიგაციები 13%, კორპორაციული ობლიგაციები 19%, ფონდი 19%.
ევროზონა: ევროპის ცენტრალური ბანკის მმართველმა საბჭომ სადეპოზიტო განაკვეთი 2,50%-ზე, ძირითადი ოპერაციების განაკვეთი 2,65%-ზე და ზღვრული განაკვეთი 2,90%-ზე შეინარჩუნა.
22%-იანი განაკვეთი 2026 წელს შენარჩუნდა, 24%-მდე გაზრდა პარლამენტის 2025 წლის 3 დეკემბრის გადაწყვეტილებით გაუქმდა; დაუბეგრავი მინიმუმი წელიწადში 8 400 €. პროცენტი და ნამატი 22%-ით იბეგრება; საინვესტიციო ანგარიშზე გადასახადი წარმოიშობა, როცა გატანა შენატანებს აღემატება. საცხოვრებლის გაქირავება ხელშეკრულებით: ავტომატური 20%-იანი გამოქვითვა, პლატფორმებით მოკლევადიანი გაქირავებისას გამოქვითვა არ არის. ძირითადი საცხოვრებლის გაყიდვა გადასახადის გარეშე, მიწის გადასახადი 0,1-დან 2%-მდე.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
22% დეპოზიტზე, სახელმწიფო ობლიგაციებზე, კორპორაციულ ობლიგაციებსა და ფონდზე.
საქართველოს რეზიდენტი გათავისუფლებულია არაქართული წყაროდან მიღებული შემოსავლის გადასახადისგან, ამიტომ უცხოური გადასახადის ჩათვლა საჭირო არ არის. რეზიდენტი: 183 დღე და მეტი საქართველოში ნებისმიერი ზედიზედ 12 თვის განმავლობაში.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საზღვარგარეთ ბინის მქონე საქართველოს რეზიდენტისთვის საქართველოში გადასახადი 0-ია; იბეგრება მხოლოდ ობიექტის ქვეყანაში.
საგადასახადო სამსახურის ბროშურის მიხედვით შიდა ტურიზმის მოსაკრებელი ერთ ადამიანზე ღამეში მინიმალური ხელფასის 0,5%-მდეა (დაახლოებით 43 გრივნა 2026 წელს), შემომყვანი ტურიზმისთვის 5%-მდე; განაკვეთს საბჭო ადგენს, იხდიან აგენტების მეშვეობით. 2027 წლის 1 იანვრიდან პლატფორმებით მიღებული შემოსავალი წლიური ზღვრის ფარგლებში 10%-ით იბეგრება, მეტი 23%-ით, სამხედრო მოსაკრებლის გარეშე; გადასახადს პლატფორმა აკავებს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
უკრაინაში დღიური გაქირავებისთვის 2027 წლიდან 10% პლატფორმით მიღებული შემოსავლიდან.
RDL 29/2026 BOE-ში 2026 წლის 7 ოქტომბერს გამოქვეყნდა (BOE-A-2026-20823), დღგ 10% 2026 წლის 1 დეკემბრიდან; კონგრესის მუდმივი კომისია კენჭს 2026 წლის 12 ნოემბერს უყრის.
უკრაინის ეროვნული ბანკის 2026 წლის 10 აგვისტოს № 90 დადგენილებით უნაღდო ვალუტის ყიდვისა და საზღვარგარეთ გადახდების ლიმიტი გრივნის ანგარიშებიდან თვეში 200 000 გრივნაა, სავალუტო ანგარიშებით თვეში 500 000 გრივნა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
უკრაინიდან საქართველოში ბინის გადახდა უკრაინის ეროვნული ბანკის ლიმიტებით არის შეზღუდული.
საგადასახადო სამსახურ ANAF-ის ცნობით ფინანსთა სამინისტროს სახელმწიფო ობლიგაციებიდან შემოსავალი „sunt neimpozabile“, ანუ არ იბეგრება (Tezaur-ის 2026 წლის ოქტომბრის გამოშვება). 2026 წლიდან ფასიან ქაღალდებზე ნამატი რუმინული შუამავლით 3%-ით იბეგრება 365 დღიდან ფლობისას და 6%-ით უფრო მოკლე ვადისას, რუმინული შუამავლის გარეშე 16%-ით (№ 239/2025 კანონი). დივიდენდები 16% 2026 წლის 1 იანვრიდან (№ 141/2025 კანონი), პროცენტი 10%. ძვირადღირებულ საცხოვრებელზე გადასახადი 0,9% 2,5 მლნ RON-ზე მეტი ნაწილიდან.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
სახელმწიფო ობლიგაციები 0% Tezaur-ისა და Fidelis-ისთვის; ფონდი 16% უცხოური ბროკერით, რუმინული შუამავლით 3 ან 6%. დეპოზიტი 10% და კორპორაციული ობლიგაციები 10% ემთხვევა.
დეპოზიტების პროცენტი და პასიური შემოსავლების უმეტესობა 18%-ით იბეგრება, მათ ემატება 5%-იანი სამხედრო მოსაკრებელი, რომელიც 2024 წლის 1 დეკემბრიდან მოქმედებს. ფინანსთა სამინისტროს სახელმწიფო ობლიგაციებიდან შემოსავალი საშემოსავლო გადასახადით არ იბეგრება. კორპორაციული ობლიგაციები 18% პლუს 5%.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
სრული ტვირთი დეპოზიტსა და კორპორაციულ ობლიგაციებზე 23%; სახელმწიფო ობლიგაციები 0% საშემოსავლო გადასახადით.
ფიზიკურ პირთა საშემოსავლო გადასახადის კანონის ნორმით (65-ე მუხლის მე-3 ნაწილის a) ab) ქვეპუნქტი, 2019 წლის 1 ივნისიდან) გათავისუფლებულია ამ თარიღიდან გამოშვებული მოსახლეობისთვის განკუთვნილი სახელმწიფო ობლიგაციების პროცენტი; 13%-იანი სოციალური გადასახადი მათზე 2023 წლის 1 ივლისიდან არ იკისრება. ევროკომისიამ 2026 წლის 1 ოქტომბერს უნგრეთს ევროკავშირის სხვა ქვეყნების ობლიგაციების დისკრიმინაციის შესახებ შეტყობინება გაუგზავნა, კანონი არ შეცვლილა.
შეთანხმება 1997 წლის 14 თებერვალს გაფორმდა და ძალაში 1999 წლის 1 აპრილს შევიდა: უძრავი ქონების გაქირავებიდან და გაყიდვიდან შემოსავალი შეიძლება დაბეგროს ობიექტის ქვეყანამ (მე-6 და მე-13 მუხლები), უკრაინა ქართულ გადასახადს უკრაინულის ფარგლებში ითვლის (24-ე მუხლი). რეზიდენტის უცხოური შემოსავალი 18%-ით იბეგრება პლუს 5% სამხედრო მოსაკრებელი; ჩათვლისთვის საჭიროა ქართული საგადასახადო სამსახურის ლეგალიზებული ცნობა თარგმანით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
უკრაინელი საქართველოში ბინას აქირავებს: ქართული 5% ითვლება, უკრაინაში დამატებით 18%-მდე პლუს 5% სამხედრო მოსაკრებელი.
უძრავი ქონების გაყიდვიდან შემოსავალი 15%-ით იბეგრება, ფლობის 5 წლის შემდეგ გადასახადი არ არის (საგადასახადო სამსახური NAV). ყიდვის გადასახადი 4% 1 მლრდ HUF-მდე, 2% ზემოთ. ქირა 15%-ით ხარჯების გამოქვითვით ან 10%.
კანონი ZIURS (მიღებულია 2026 წლის 11 მაისს) ქირის გადასახადს 25-დან 15%-მდე ამცირებს, ხოლო ახალგაზრდა ოჯახებისთვის გრძელვადიანი გაქირავებისას 5%-მდე, უკუძალით 2026 წლიდან. საკონსტიტუციო სასამართლოს გადაწყვეტილებისა და 42 694 ხელმოწერის შეგროვების შემდეგ სახელმწიფო კრებამ 2026 წლის 16 ოქტომბერს რეფერენდუმი 2026 წლის 6 დეკემბერს დანიშნა კითხვით, უნდა შევიდეს თუ არა კანონი ძალაში. ამჟამად ქირა 25%-ით იბეგრება. ნამატი: 25% 5 წლამდე, 20% 10-მდე, 15% 15-მდე, 0 15 წლის შემდეგ; დეპოზიტების პროცენტი 25%, ევროკავშირის ბანკებში 1 000 €-მდე გადასახადის გარეშე.
არარეზიდენტებისგან, საპაიო საინვესტიციო ფონდებისგან და მოგების გადასახადის არაგადამხდელებისგან მიღებული დივიდენდები 9%-ით იბეგრება, უკრაინელი მოგების გადასახადის გადამხდელისგან 5%-ით, მათ 5%-იანი სამხედრო მოსაკრებელი ემატება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საპაიო ფონდის გადახდები 9% (14% სამხედრო მოსაკრებლით); წილების გამოსყიდვისას ნამატი გადამოწმებული არ არის.
წლის პირველი გაყიდვა საცხოვრებლისა, რომელიც 3 წელზე მეტია საკუთრებაშია, არ იბეგრება, სამხედრო მოსაკრებელიც არ იხდება. წლის მეორე გაყიდვა: რეზიდენტი 5%, არარეზიდენტი 18%, მესამე და მომდევნო 18%, პლუს 5% სამხედრო მოსაკრებელი; გადასახადი ნოტარიულ დამოწმებამდე იხდება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
უკრაინაში ბინის გაყიდვა 3 წლის შემდეგ 0, ადრე 5 პლუს 5%.
მთავრობის ცნობით, რეესტრი 2026 წლის 1 დეკემბრიდან შემოდის, რეგისტრაცია 2026 წლის 31 დეკემბრამდეა საჭირო; Fáilte Ireland წერს, რომ რეგისტრაცია კანონის მიღების შემდეგ გაიხსნება, მოსაკრებელს გამოაცხადებენ. Short-Term Letting and Tourism Bill 2026 წლის 6 ოქტომბერს გამოქვეყნდა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ირლანდიაში დღიური გაქირავებისთვის რეგისტრაციაა საჭირო; განაკვეთები არ იცვლება.
უფლების რეგისტრაცია სახელმწიფო სერვისების პორტალზე: მომსახურების მოსაკრებელი 50 000 AMD და სახელმწიფო ბაჟი 3 000 AMD, დაჩქარებით 100 000-დან 300 000 AMD-მდე. საცხოვრებლის იპოთეკა დრამებში გაიცემა, არარეზიდენტ ფიზიკურ პირს შეუძლია მიიღოს ის უცხოურ ვალუტაში (სავალუტო რეგულირების შესახებ კანონის მე-7 მუხლი); ვალუტის შემოტანა და გატანა შეზღუდული არ არის. 2026 წლის 1 ნოემბრიდან დროებითი ბინადრობის ნებართვის ბაჟი 105 000-დან 150 000 AMD-მდე იზრდება, მუდმივისა 140 000-დან 250 000 AMD-მდე; უძრავი ქონების ყიდვა ბინადრობის ნებართვის საფუძველი არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
რეგისტრაციის ხარჯი დაახლოებით 53 000 AMD; შემოსავლიანობა არ იცვლება.
Act III of 2026 კანონით 2026 წლის 1 ივლისიდან ეკომოსაკრებელი 1,50 €-ია ღამეში 18 წლიდან ყოველ ადამიანზე, არაუმეტეს 22,50 € ვიზიტზე. 2027 წლის ბიუჯეტმა (2026 წლის 26 ოქტომბერი) 2027 წლის 1 იანვრიდან გამოაცხადა 8 € ღამეში სასტუმროებში (არაუმეტეს 64 €) და 10 € დღიური გაქირავების ბინებში (არაუმეტეს 80 €); კანონი ჯერ არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
მალტაზე დღიური გაქირავებისას სტუმრის მოსაკრებელი ახლა 1,50 €-ია ღამეში, 2027 წლიდან 10 €, თუ ზომას მიიღებენ.
ბინაზე გადასახადი საბაზროსთან მიახლოებული საკადასტრო ღირებულებიდან ითვლება (HO-332-N კანონი, 2021 წლის 1 იანვრიდან): 10 მლნ AMD-მდე 0,05%, შემდეგ საფეხურები 0,1, 0,2, 0,4, 0,6 და 1%, 200 მლნ AMD-ზე მეტზე 1,5% გადაჭარბებიდან. გარდამავალი წილები 25%-დან (2021) 75%-მდე (2025), 2026 წლიდან 100%. ქონების გადასახადის დავალიანებისას გარიგება არ რეგისტრირდება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
40 მლნ AMD ღირებულების ბინა: 20 000 პლუს 0,2% × 15 მლნ = 50 000 AMD წელიწადში (დაახლოებით 0,13%).
Revenue-ს მიხედვით (eBrief 016/26) ფიზიკური პირებისთვის ფონდებიდან გასვლის გადასახადი 2026 წლის 1 იანვრიდან 41-დან 38%-მდე შემცირდა ირლანდიური ფონდებისა და ევროკავშირის, EEA-სა და OECD-ის ანალოგებისთვის. DIRT 33% დეპოზიტების პროცენტზე არ იცვლება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ირლანდიის ფონდი 2026 წელს 38%; დეპოზიტის 33% ემთხვევა.
ორმაგი დაბეგვრის თავიდან აცილების შეთანხმება ძალაში 2000 წლის 3 ივლისს შევიდა. უძრავი ქონების გაქირავებიდან და გაყიდვიდან შემოსავალი შეიძლება დაბეგროს ქვეყანამ, სადაც ის მდებარეობს (მე-6 და მე-13 მუხლები); პროცენტი წყაროს ქვეყანაში არაუმეტეს 10%-ისა, დივიდენდები 5% (25%-იდან წილისას) ან 10%. სომხეთის რეზიდენტი გადასახადს მსოფლიო შემოსავლიდან იხდის, უცხოური გადასახადი სომხურის ფარგლებში ითვლება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
სომეხი, რომელსაც საქართველოში ბინა აქვს: ქირაზე ქართული 5% ითვლება, სომხეთში დამატებით სომხურ განაკვეთამდე.
სომხეთის სახელმწიფო სერვისების ეროვნული პორტალის მიხედვით, საბანკო დეპოზიტების პროცენტზე გადასახადის განაკვეთი 10%-ია; 10%-ით იბეგრება დეპოზიტებისა და ობლიგაციების პროცენტი. სახელმწიფო ობლიგაციების პროცენტი და დისკონტი გათავისუფლებულია, სომხეთის ბირჟაზე ლისტინგის მქონე ობლიგაციების კუპონები გათავისუფლებულია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დეპოზიტი 10%, სახელმწიფო ობლიგაციები 0%, კორპორაციული ობლიგაციები 0% ლისტინგისას, 10% ლისტინგის გარეშე.
აქციების, საინვესტიციო ფასიანი ქაღალდებისა და საინვესტიციო ფონდების წილების გაყიდვიდან შემოსავალი გათავისუფლებულია. დივიდენდები 5%, სომხეთში ლისტინგის მქონე აქციებზე გათავისუფლებულია. 2026 წლის 28 ივლისის HO-385-N კანონით ბანკების ლისტინგის არმქონე აქციებზე დივიდენდები 2027 წლის 1 თებერვლიდან 15%-ით იბეგრება.
ჩვეულებრივი ქონების გაყიდვა ფიზიკური პირის მიერ ფიზიკურ პირზე გათავისუფლებულია; 10 ან 20%-იანი განაკვეთი გამოიყენება, თუ მყიდველი საგადასახადო აგენტია.
ლუქსემბურგული საგადახდო აგენტისგან შემნახველი დეპოზიტებისა და ობლიგაციების პროცენტი საბოლოო RELIBI გადასახადით 20%-ით იბეგრება. ფასიან ქაღალდებსა და ფონდებზე ნამატი ფლობის 6 თვის შემდეგ გათავისუფლებულია (10%-ზე მეტი წილის გარდა). უძრავი ქონების გაყიდვა 5 წლამდე იბეგრება სკალით 42%-მდე, მოგვიანებით საშუალო განაკვეთის ნახევრით (არაუმეტეს 21%), გამოქვითვა 50 000 € ყოველ 10 წელიწადში ერთხელ, ძირითადი საცხოვრებელი გათავისუფლებულია. ყიდვისას ბაჟი 7%, Bëllegen Akt-ის საგადასახადო კრედიტი 40 000 € ერთ ადამიანზე.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დეპოზიტი, სახელმწიფო და კორპორაციული ობლიგაციები 20%, ფონდი 0% 6 თვის შემდეგ.
ორმაგი დაბეგვრის თავიდან აცილების შეთანხმება ძალაში 2011 წლის 28 აპრილს შევიდა. მე-5 მუხლის 1(b) პუნქტით საამიროების რეზიდენტად ითვლება ფიზიკური პირი, რომელიც საამიროების მოქალაქეა. უძრავი ქონებიდან შემოსავალი იბეგრება ქვეყანაში, სადაც ის მდებარეობს (მე-7 მუხლი); დივიდენდები და პროცენტი მხოლოდ რეზიდენტობის ქვეყანაში (მე-11 და მე-12 მუხლები); უძრავი ქონების გაყიდვიდან ნამატზე გადასახადი მდებარეობის ქვეყანაში 50%-ით მცირდება (მე-14 მუხლის 1-ლი პუნქტი).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში მცხოვრები ექსპატისთვის შეთანხმება, ტექსტის მიხედვით, არ გამოიყენება; საამიროებში ფიზიკური პირების საშემოსავლო გადასახადი არ არის, ამიტომ ქირაზე ქართული 5% და 2 წლამდე გაყიდვისას 5% საბოლოოა.
გაგრძელებისას ზრდა 2013 წლის № 43 დეკრეტით შეზღუდულია: თუ ქირა ინდექსის საშუალოზე 10%-მდე დაბალია, გაზრდა არ შეიძლება; თუ დაბალია 11-დან 20%-მდე, შეიძლება 5%-მდე; 21-დან 30%-მდე, 10%-მდე; 31-დან 40%-მდე, 15%-მდე; 40%-ზე მეტით, 20%-მდე. 2025 წლის 2 იანვრიდან მოქმედებს ახალი „ჭკვიანი“ ინდექსი იგივე სკალით. პირობების ცვლილების შესახებ აფრთხილებენ 90 დღით ადრე, ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ გამოსახლების შესახებ 12 თვით ადრე ნოტარიუსის მეშვეობით ან დაზღვეული წერილით. მოიჯარე იხდის მუნიციპალურ მოსაკრებელს წლიური ქირის 5%-ს DEWA-ს ანგარიშით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დუბაისთვის მოდელში ქირის ზრდა გაგრძელებისას არაუმეტეს 20%; 5%-იან მოსაკრებელს მოიჯარე იხდის, მესაკუთრე კი, თუ თვითონ ცხოვრობს ან ბინა ცარიელია.
ცენტრალური ბანკის წესებით (ცირკულარი 31/2013) ექსპატი იღებს პირველი საცხოვრებლის ღირებულების 80%-მდე, თუ ის 5 მლნ AED-ზე იაფია, და 70%-მდე, თუ ძვირია, 60%-მდე მეორესა და საინვესტიციოზე, 50%-მდე მშენებარეზე; ვადა 25 წლამდე, გადახდები შემოსავლის არაუმეტეს 50%. ცენტრალური ბანკის საბაზო განაკვეთი 3,9% 2026 წლის 17 სექტემბრიდან.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საინვესტიციო ბინისთვის საკუთარი თანხა ფასის არანაკლებ 40%.
ტურისტული გადასახადის მაქსიმალური განაკვეთი (საგადასახადო კოდექსის მუხლი 418.5): 1% 2025 წელს, 2% 2026 წელს, 3% 2027 წელს, 4% 2028 წელს და 5% 2029 წლიდან, მაგრამ არანაკლებ 100 ₽ ღამეში. კონკრეტულ განაკვეთს მუნიციპალიტეტი ადგენს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თუ ტურისტული გადასახადი დღიურ გაქირავებას ეხება, 2026 წელს ის შემოსავლის 2%-ს არ აღემატება; ქირიდან შემოსავალი საშემოსავლო გადასახადით ცალკე იბეგრება.
2025 წლის 1 იანვრიდან რეზიდენტის შემოსავალი ქონების გაყიდვიდან, დეპოზიტების პროცენტი, ფასიანი ქაღალდებით ოპერაციები და დივიდენდები იბეგრება 13%-ით საგადასახადო ბაზების 2,4 მლნ ₽-მდე ნაწილზე და 15%-ით ზემოთ ნაწილზე. ძირითადი ბაზა (ხელფასი და სხვა შემოსავალი) იბეგრება 13, 15, 18, 20 და 22%-იანი სკალით, ზღვრები 2,4, 5, 20 და 50 მლნ ₽.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
რუსეთის პრესეტში გაყიდვაზე 13%-ია: ეს სწორია წელიწადში 2,4 მლნ ₽-მდე ნამატისთვის, 2,4 მლნ ₽-ს ზემოთ ნაწილზე 15%-ია.
საგადასახადო სამსახურის განმარტებით, რეზიდენტის უცხოური შემოსავალი იბეგრება საგადასახადო კოდექსის 101.2 მუხლის განაკვეთებით, 2026 წლის 3 თებერვლის პასუხში განაკვეთი 14%-ია; გადასახადი მცირდება საზღვარგარეთ დაკავებული გადასახადით (მუხლი 127). აქციების გაყიდვის ნამატი იბეგრება 14%-ით გაყიდვისა და შესყიდვის ფასის სხვაობაზე, დეკლარაცია 31 მარტამდე.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
აზერბაიჯანის რეზიდენტისთვის საქართველოში ბინით ქირა და გაყიდვის ნამატი საგადასახადო სამსახურის პასუხების მიხედვით 14%-ით იბეგრება ქართული გადასახადის ჩათვლით; საზღვარგარეთ უძრავ ქონებაზე პირდაპირი განმარტება არ არსებობს.
რუსეთის რეზიდენტის შემოსავალი საზღვარგარეთ ბინის გაქირავებიდან და გაყიდვიდან დეკლარირდება 3-NDFL ფორმით 30 აპრილამდე, გადასახადი კი მომდევნო წლის 15 ივლისამდე გადაიხდება. საცხოვრებლის გაყიდვა ფლობის მინიმალური ვადის შემდეგ (5 წელი; 3 წელი ერთადერთი საცხოვრებლის, მემკვიდრეობის ან ახლო ნათესავისგან ჩუქების შემთხვევაში) არ იბეგრება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
რუსეთის მოქალაქე საქართველოში ბინას 5 წლის შემდეგ ყიდის: გადასახადი არც საქართველოშია და არც რუსეთში; 2-დან 5 წლამდე: საქართველოში 0, რუსეთში 13% (2,4 მლნ ₽-ს ზემოთ 15%); 2 წლამდე: საქართველოში 5% და რუსეთში 13% ჩათვლის გარეშე.
რუსეთი არ არის საქართველოს ფინანსთა სამინისტროს მოქმედი შეთანხმებების სიაში (58 ქვეყანა), საქართველო კი 2026 წლის 14 ივლისის მდგომარეობით არ არის რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს ჩამონათვალში. საერთაშორისო ხელშეკრულების გარეშე საზღვარგარეთ გადახდილი გადასახადი რუსეთში არ ჩაითვლება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
რუსეთის საგადასახადო რეზიდენტისთვის ქართული 5% ქირაზე და 2 წლამდე გაყიდვის გადასახადი არ ჩაითვლება: რუსული საშემოსავლო გადასახადი სრულ შემოსავალზე ქართული გადასახადის დამატებით გადაიხდება.
კანონი № 4903-IX ხელმოწერილია 2026 წლის 22 ოქტომბერს და ძალაში შევიდა 2026 წლის 23 ოქტომბერს. საგადასახადო კოდექსის 170.1.5 ქვეპუნქტის ახალი რედაქცია (ფიზიკური პირის ქირიდან შემოსავალზე 18%-ის ნაცვლად 5%) არ შედის 2027 წლის 1 იანვრამდე გადადებულ ნორმებში და კანონის ამოქმედების დღიდან მოქმედებს, რასაც საგადასახადო სამსახურის 2026 წლის 23 ოქტომბრის შეტყობინება ადასტურებს. 5%-იანი სამხედრო მოსაკრებელი რჩება. 2027 წლის 1 იანვრიდან ციფრული პლატფორმებით გაქირავება ცალკე რეჟიმში გადადის 10%-იანი განაკვეთით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
2026 წლის 23 ოქტომბრიდან დარიცხული ქირის შემოსავალი: 5% გადასახადი და 5% სამხედრო მოსაკრებელი, სულ 10% 23%-ის ნაცვლად; 2026 წლის 23 ოქტომბრამდე დარიცხული: 23%.
2026 წლის 16 სექტემბერს ფედერალურმა რეზერვმა ფედერალური ფონდების სამიზნე დიაპაზონი 0,25 პუნქტით, 3,75-დან 4,00%-მდე, აწია. უცხოელის მიერ უძრავი ქონების გაყიდვისას FIRPTA დაკავება 15%-ია (0, თუ მყიდველი ობიექტში იცხოვრებს და ფასი 300 000 $-მდეა).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დოლარის დეპოზიტებისა და იპოთეკის განაკვეთები უფრო მაღალია; საგადასახადო განაკვეთები არ იცვლება.
2026 წლის 1 იანვრიდან ფიზიკური პირის შემოსავალი საცხოვრებლის გაქირავებიდან წყაროსთან 10%-ით იბეგრება (საგადასახადო კოდექსის მუხლი 124.1), ადრე 14% იყო. თუ დამქირავებელი საგადასახადო აგენტი არ არის, გამქირავებელი თავად იხდის 10%-ს და დეკლარაციას წარადგენს. საგადასახადო სამსახურის მაგალითით, თვეში 500 მანათი ქირა წელიწადში 600 მანათ გადასახადს იძლევა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
აზერბაიჯანში ბინისთვის ქირის გადასახადი მთლიანი შემოსავლის 14%-დან 10%-მდე მცირდება.
გამყიდველი ფიზიკური პირი იხდის გამარტივებულ გადასახადს 15 მანათი მ²-ზე ზონალური კოეფიციენტით, გადასახადს ნოტარიუსი აკავებს (საგადასახადო კოდექსის მუხლი 218-1). გაყიდვა თავისუფალია, თუ გამყიდველი ბინაში არანაკლებ 3 წელი იყო რეგისტრირებული (2020 წლის 1 იანვრიდან, ადრე 5 წელი). 30 მ² ნებისმიერი ვადისას თავისუფალია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
აზერბაიჯანში ბინისთვის გაყიდვის გადასახადი ფართობიდან ითვლება და არა ნამატიდან.
შეთანხმება ხელმოწერილია ბაქოში 1997 წლის 18 თებერვალს, ძალაში შევიდა 1997 წლის 1 დეკემბერს და 1998 წლის 1 იანვრიდან გამოიყენება. ქირიდან შემოსავალი და უძრავი ქონების გაყიდვის ნამატი შეიძლება დაბეგროს იმ ქვეყანამ, სადაც ბინა მდებარეობს (მუხლები 6 და 13); პროცენტი და დივიდენდები წყაროს ქვეყანაში არაუმეტეს 10%-ით იბეგრება. აზერბაიჯანი თავის გადასახადს საქართველოში გადახდილი გადასახადით ამცირებს, მაგრამ არაუმეტეს იმავე შემოსავალზე აზერბაიჯანული გადასახადისა (მუხლი 23).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
აზერბაიჯანის რეზიდენტისთვის საქართველოში ბინით ქართული 5% ქირაზე აზერბაიჯანულ გადასახადში ჩაითვლება; ორმაგი გადასახადი ორი განაკვეთიდან უფრო მაღლის ზემოთ არ არის.
დეპოზიტების პროცენტის საერთო გათავისუფლება მოქმედებდა 2016 წლის 1 თებერვლიდან 2023 წლის 1 თებერვლამდე. 2023 წლის დეკემბრის კანონით, მანათში დეპოზიტების პროცენტი თვეში 200 მანათამდე თითოეულ ბანკში უვადოდ თავისუფლდება; 18 თვის და მეტი ვადის მანათიანი დეპოზიტი 3 წლით სრულად თავისუფალია. დანარჩენი პროცენტი, მათ შორის სავალუტო დეპოზიტებზე, წყაროსთან 10%-ით იბეგრება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
აზერბაიჯანის რეზიდენტისთვის აზერბაიჯანში დეპოზიტით: მანათიანი დეპოზიტი შეღავათის ფარგლებში 0, სავალუტო 10%.
აზერბაიჯანის საგადასახადო რეზიდენტი (წელიწადში 182 დღეზე მეტი) გადასახადს მსოფლიო შემოსავალზე იხდის. უცხოური შემოსავალი, რომელზეც აზერბაიჯანში გადასახადი არ დაკავებულა, მომდევნო წლის 31 მარტამდე დეკლარაციაში მიეთითება; საგადასახადო სამსახური უცხოური შემოსავლებისა და ანგარიშების მონაცემებს ავტომატური გაცვლით იღებს. უცხოური გადასახადი ჩაითვლება ამ შემოსავალზე აზერბაიჯანული გადასახადის ფარგლებში, ზედმეტი არ გადაიტანება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საქართველოში ბინიდან შემოსავალი აზერბაიჯანში უნდა დეკლარირდეს; ქართული გადასახადი აზერბაიჯანულს ამცირებს.
ცენტრალური ბანკის № 45/1 წესებით ფიზიკური პირი საზღვარგარეთ 20 000 USD-მდე დამადასტურებელი დოკუმენტების გარეშე რიცხავს (წესებში კალენდარულ თვეში, 2023 წლის პრესრელიზში დღეში); საზღვარგარეთ უძრავი ქონების გადახდა დოკუმენტებით ხდება. ნაღდი ფულის გატანა: 10 000 USD-მდე ზეპირი დეკლარაცია, 10 000-დან 50 000 USD-მდე წერილობითი შემოტანის დოკუმენტებით, მეტი მხოლოდ საბანკო გადარიცხვით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
განაკვეთებში არაფერი იცვლება; საქართველოში ბინის შეძენა ხელშეკრულებით გადარიცხვით იხდება.
ფიზიკური პირების ქონების გადასახადი ფართობიდან ითვლება: ბაქო 0,4 მანათი მ²-ზე (კოეფიციენტით 0,7-დან 1,5-მდე), განჯა, სუმგაითი, ხირდალანი და აბშერონი 0,3, სხვა ქალაქები 0,2, დაბები და სოფლები 0,1. საცხოვრებლის პირველი 30 მ² არ იბეგრება; გადახდა ორ ნაწილად 15 აგვისტომდე და 15 ნოემბრამდე.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
80 მ² ბინა ბაქოში: წელიწადში დაახლოებით 20 მანათი გადასახადი კოეფიციენტის გარეშე.
რეგულირებულ ბაზარზე საჯაროდ განთავსებული ფასიანი ქაღალდების დივიდენდები, პროცენტი და დისკონტი 2023 წლის 1 თებერვლიდან 5 წლით თავისუფალია. აზერბაიჯანული კომპანიების დივიდენდები წყაროსთან საბოლოოდ 5%-ით იბეგრება; უცხოური კომპანიების დივიდენდები 2026 წლის 1 იანვრიდან 14%-ის ნაცვლად 5%-ით, რეზიდენტი მათ თავად აცხადებს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ქართული კომპანიის დივიდენდები აზერბაიჯანის რეზიდენტისთვის: 5% საქართველოში, აზერბაიჯანში 5% ქართული გადასახადის ჩათვლით.
დეპოზიტების გარანტირების ფონდმა 2026 წლის 1 ოქტომბრიდან 24 თვის და მეტი ვადის სავალუტო შემნახველ დეპოზიტებზე მაქსიმალური განაკვეთი 2,5% დააწესა; სხვა სავალუტო დეპოზიტებზე 1%.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დოლარის დეპოზიტი ყაზახურ ბანკში 2 წლიდან წელიწადში 2,5%-მდე, უფრო მოკლე 1%-მდე.
შეთანხმება ხელმოწერილია 1997 წლის 11 ნოემბერს, რატიფიცირებულია 1998 წლის 9 ივლისის № 273-I კანონით და ძალაში შევიდა 2000 წლის 5 ივლისს. ყაზახეთი თავის გადასახადს საქართველოში გადახდილი გადასახადით ამცირებს იმავე შემოსავალზე ყაზახური გადასახადის ფარგლებში; ჩათვლისთვის საჭიროა საქართველოს საგადასახადო ორგანოს ცნობა ნოტარიულად დამოწმებული თარგმანით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საქართველოში ქირა ყაზახეთის რეზიდენტისთვის: ქართული 5% ჩაითვლება, ყაზახეთში დამატებით 5% (10%-მდე) ან 10% (15%-მდე) 8 500 MCI-ს ზემოთ შემოსავალზე.
2025 წლიდან მაღალ შემოსავალზე 3%-იან დანამატს დაემატა 2% კაპიტალურ შემოსავალზე (პროცენტი, დივიდენდები, ნამატი) წელიწადში 721 560 ₪-ს ზემოთ; ზღვარი 2027 წლამდე გაყინულია. საგადასახადო სამმართველოს № 5/2025 დირექტივით, ქირა, თუ ის ბიზნესი არ არის, კაპიტალურ შემოსავლად ითვლება და 15%-იანი განაკვეთით დაბეგრილი შემოსავალი დანამატის ბაზაში შედის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჩვეულებრივი ინვესტორისთვის საქართველოში ბინით არაფერი იცვლება, 15% რჩება; ზღვარს ზემოთ შემოსავლის ნაწილი 20%-ით იბეგრება, პროცენტსა და ნამატზე 25% კი 30% ხდება.
არ იბეგრება ნამატი ღია და ინტერვალური საპაიო ფონდების წილების, სახელმწიფო ფასიანი ქაღალდების, ყაზახური ემიტენტების სავალო ქაღალდებისა და ყაზახეთის ბირჟის ოფიციალურ სიაში შემავალი ქაღალდების ღია ვაჭრობაში გაყიდვისას. პროცენტი იბეგრება 10%-ით წლიურ შემოსავალზე 8 500 MCI-მდე (2026 წელს 36 762 500 ₸) და 15%-ით ზემოთ; დივიდენდები 5%-ით 230 000 MCI-მდე და 15%-ით ზემოთ, ბირჟის ოფიციალური სიის ქაღალდებზე 0.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საიტზე ყაზახეთში ფონდი 10-დან 15%-მდეა: ყაზახური ღია ფონდების წილებზე და ბირჟის ოფიციალური სიის ქაღალდებზე ნამატი 0-ით, სხვებზე 10 ან 15%-ით იბეგრება.
ესპანეთის საგადასახადო სამსახურმა 2026 წლის 16 ოქტომბერს დღგ-ის სიახლეებში შეიტანა სამეფო დეკრეტ-კანონის RDL 29/2026 ზომა: საცხოვრებლის 30 ღამემდე გაქირავება, თუ ის გამქირავებლის ძირითადი საცხოვრებელი არ არის, 2026 წლის 1 დეკემბრიდან 10%-იანი დღგ-ით იბეგრება. დეკრეტი კონგრესის მუდმივმოქმედმა კომისიამ უნდა დაამტკიცოს; წინა დეკრეტმა RDL 26/2026 2026 წლის 2 ოქტომბერს ძალა დაკარგა, რადგან არ დამტკიცდა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ესპანეთში დღიურ გაქირავებას 2026 წლის 1 დეკემბრიდან 10% დღგ ემატება; თუ დეკრეტი არ დამტკიცდა, ზომა გაუქმდება.
№ 329 დირექტივა (მე-13 ვერსია, 2026 წლის 30 ივნისი): ერთადერთი ბინა ღირებულების 75%-მდე, საცხოვრებლის შეცვლა 70%-მდე, საინვესტიციო ბინა 50%-მდე. არარეზიდენტებისთვის დირექტივაში ცალკე წესი არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ისრაელში გასაქირავებელი ბინისთვის საკუთარი თანხა ფასის არანაკლებ 50% უნდა იყოს.
2026 წელს საცხოვრებლის გაქირავებიდან შემოსავალი თვეში 5 654 ₪-მდე თავისუფალია, ნაწილობრივ 11 308 ₪-მდე; თანხა 2025-დან 2027 წლამდე გაყინულია. სხვა რეჟიმები: 10% მთლიანი შემოსავლიდან ან საერთო სკალა ხარჯების გამოქვითვით. 2024 საგადასახადო წლიდან დეკლარაციას ქირავნობის ხელშეკრულება ერთვის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ისრაელში ბინისთვის ქირის გადასახადი ზღვრამდე 0-ია, ზემოთ მთლიანი შემოსავლის 10% ან სკალა.
შეძენიდან 5 წლის განმავლობაში უძრავი ქონების გაყიდვის ნამატის გათავისუფლება 2026 წლის შემოსავლებისთვის 120 000 TRY-ის ნაცვლად 150 000 TRY-ია (საშემოსავლო გადასახადის № 332 ზოგადი კომუნიკე, Resmî Gazete № 32124, 2025 წლის 31 დეკემბერი). 5 წლის ფლობის შემდეგ ნამატი არ იბეგრება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
5 წლამდე გაყიდვისას გათავისუფლების ზღვარი 120 000-დან 150 000 TRY-მდე იზრდება.
შეთანხმება ძალაში შევიდა 2011 წლის 22 ნოემბერს და 2012 წლის 1 იანვრიდან გამოიყენება; 2019 წლის 1 ივლისიდან მოქმედებს OECD-ის მრავალმხრივი კონვენციით შეცვლილი რედაქციით. ქირიდან შემოსავალი და უძრავი ქონების გაყიდვის ნამატი შეიძლება დაბეგროს იმ ქვეყანამ, სადაც ბინა მდებარეობს (მუხლები 6 და 13); პროცენტი წყაროს ქვეყანაში არაუმეტეს 5%, დივიდენდები 0 ან 5%; ისრაელი ქართულ გადასახადს ითვლის (მუხლი 22).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ისრაელის რეზიდენტისთვის ქართული 5% ქირაზე ისრაელის გადასახადში ჩაითვლება საერთო სკალით გაანგარიშებისას; 122א მუხლის 15%-იან რეჟიმში ჩათვლა არ არის.
კვიპროსის რეზიდენტი ქირიდან შემოსავალზე, პროცენტსა და დივიდენდებზე 2,65%-იან GeSY შენატანს იხდის; გასათვალისწინებელი შემოსავალი წელიწადში 180 000 €-თი შემოიფარგლება. 2026 წლის საგადასახადო რეფორმამ შენატანი არ შეცვალა.
ისრაელის რეზიდენტი საზღვარგარეთ ბინის გაყიდვის ნამატზე რეალური მოგების 25%-ს იხდის, ნამატის ინფლაციური ნაწილი თავისუფალია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
2 წლის ფლობის შემდეგ გაყიდვისას ქართული გადასახადი 0-ია, ისრაელის კი რეალური მოგების 25%; 2 წლამდე გაყიდვისას ქართული 5% ჩაითვლება და ისრაელში 25%-მდე დამატებით გადაიხდება.
ფინანსური ორგანიზაციებიდან და სავაჭრო ფასიანი ქაღალდებზე სამომხმარებლო ფასების ინდექსზე მიუბმელი პროცენტი 15%-ით იბეგრება, სხვა პროცენტი 25%-ით; დივიდენდები და აქციებისა და ფონდების ნამატი 25%, 10%-იანი და მეტი წილის მფლობელისთვის 30%.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საიტზე ისრაელის სახელმწიფო და კორპორაციული ობლიგაციები 25%-ით არის; ინდექსაციის გარეშე შეკელის ობლიგაციებზე სწორი განაკვეთი 15%-ია.
2027 წლის ბიუჯეტის კანონპროექტი № 110/XVII/2.ª 2026 წლის 8 ოქტომბერს შევიდა. შეძენის გადასახადის (IMT) საფეხურები 2,3%-ით ინდექსირდება, ძირითადი საცხოვრებლის გათავისუფლების ზღვარი 106 346 €-დან 108 792 €-მდე იზრდება. საბოლოო კენჭისყრა პარლამენტის კალენდრით 2026 წლის 24 ნოემბერს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერ არაფერი იცვლება; არარეზიდენტებისთვის 7,5%-იანი განაკვეთი უცვლელია.
IMT კოდექსის 17-ე მუხლის მე-10 პუნქტი (97/2026 დეკრეტ-კანონის რედაქციით): არარეზიდენტის მიერ საცხოვრებლის შეძენისას განაკვეთი 7,5%-ია, შეღავათები არ გამოიყენება. სხვაობა ბრუნდება, თუ მყიდველი 2 წელში რეზიდენტი გახდება ან 6 თვეში საცხოვრებელს ლიმიტის ფარგლებში ფასით პირველი 5 წლიდან არანაკლებ 36 თვით გააქირავებს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
არარეზიდენტისთვის შეძენის ხარჯი ფასის 7,5%-ია; გადასახლების ან ზომიერი ქირით გაქირავებისას ნაწილი ბრუნდება.
IRS კოდექსის 72-ე მუხლით საცხოვრებლის ქირიდან შემოსავალი 25%-ით იბეგრება, სხვა ქირა 28%-ით; გრძელი ხელშეკრულებებისთვის განაკვეთი 10, 15 ან 20 პუნქტით მცირდება. 97/2026 დეკრეტ-კანონით ზომიერი ქირა (თვეში მინიმალური ხელფასის 2,5-ჯერადამდე) 2026 წლის 1 იანვრიდან 2029 წლის 31 დეკემბრამდე 10%-ით იბეგრება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
პორტუგალიაში საცხოვრებლის ქირის გადასახადი შეღავათებამდე 25%-ია და არა 28%; ზომიერ ფასზე 10%.
2002 წლის 31 მარტამდე ნაყიდი უძრავი ქონებისთვის 2026 წლის 31 დეკემბრის შემდეგ გაყიდვისას ნამატის გადასახადის ფაქტობრივი ტვირთი გაყიდვის ფასის 4,2%-დან 6%-მდე იზრდება (2027 და 2028 წლების ორმაგი ბიუჯეტი). 30%-იანი განაკვეთი და დეპოზიტებსა და ფასიან ქაღალდებზე 25 და 27,5%-იანი განაკვეთები არ იცვლება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
2002 წლის შემდეგ ნაყიდი ბინებისთვის არაფერი იცვლება.
კანონი № 1874 გამოქვეყნდა 2026 წლის 30 სექტემბერს და იმავე დღეს შევიდა ძალაში. თუ ოჯახის შემოსავალი წინა წელს 100 000 ₾-ს არ აღემატებოდა, მისი ქონება გადასახადისგან თავისუფლდება; 40 000-დან 100 000 ₾-მდე შემოსავლისთვის შუალედური განაკვეთი გაუქმდა. ზღვარს ზემოთ განაკვეთი საბაზრო ღირებულების 0,8-დან 1%-მდეა, ზუსტ განაკვეთს მუნიციპალიტეტი ადგენს. დეკლარაცია 2026 წლის 2 ნოემბრამდე უნდა წარადგინოთ, გადასახადი კი 16 ნოემბრამდე გადაიხადოთ.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თუ ოჯახის შემოსავალი 100 000 ₾-მდეა, ქონების გადასახადი არ გეკისრებათ. თუ მეტია ან მითითებული არ არის, გაანგარიშებაში წელიწადში 0,8%-ს ვითვლით.
2026 წლის 30 აგვისტოდან კადასტრი გარიგებას არ არეგისტრირებს, სანამ გამყიდველი ობიექტზე ქონების გადასახადს არ დაფარავს. 2027 წლის 1 იანვრიდან ბინის მესაკუთრეები მიწისა და საერთო ფართების თავიანთ წილზე გადასახადს აღარ იხდიან (კანონი HO-407-N).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ქონების გადასახადი 2027 წლიდან ოდნავ დაბალი იქნება; ყიდვამდე გადაამოწმეთ გამყიდველის დავალიანება.
2026 წლის 1 ივლისიდან საშემოსავლო გადასახადის ქვედა განაკვეთი 16%-დან 15%-მდე შემცირდა. უცხოელებისთვის მეორადი საცხოვრებლის ყიდვის აკრძალვა 2029 წლის 30 ივნისამდე გაგრძელდა. 2027 წლის 1 ივლისიდან კაპიტალის ნამატზე 50%-იანი ფასდაკლება შესყიდვის ფასის ინფლაციაზე ინდექსაციით იცვლება მინიმალური 30%-იანი გადასახადით; კანონი პარლამენტმა მიიღო.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
რეზიდენტის სკალა 15-დან 45%-მდეა 16-დან 45%-ის ნაცვლად; 2027 წლის 1 ივლისის შემდეგ ნამატი რეფორმამდე ნაყიდ ბინაზე ახალი წესებით ითვლება.
2026 წლის 1 ივლისიდან ფიზიკურ პირებზე სესხის ლარში გაცემის სავალდებულო ზღვარი 1 000 000 ₾-მდე გაიზარდა. უცხოურ ვალუტაში სესხის აღება შესაძლებელია, თუ მსესხებლის შემოსავალი იმავე ვალუტაშია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
1 მლნ ₾-ზე იაფი ბინის იპოთეკა ლარში და ლარის განაკვეთებით ითვლება.
პრეზიდენტის № 11444 გადაწყვეტილებამ (Resmi Gazete № 33286, 2026 წლის 20 ივნისი) 2026 წლის 31 დეკემბრამდე გააგრძელა 0%-იანი განაკვეთი 2026 წლის 1 ივლისიდან შეძენილ სახელმწიფო ობლიგაციებზე, სახაზინო თამასუქებსა და იჯარის სერტიფიკატებზე. 2027 წლისთვის გადაწყვეტილება ჯერ არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თურქეთის სახელმწიფო ობლიგაციების შემოსავალზე გადასახადი 10% იყო, 2026 წლის 31 დეკემბრამდე 0%-ია; 2027 წლიდან კვლავ 10% იქნება, თუ განაკვეთს არ გააგრძელებენ.
საგადასახადო რეფორმის კანონები გამოქვეყნდა 2025 წლის 31 დეკემბერს და 2026 წლის 1 იანვრიდან მოქმედებს. კვიპროსული დომიცილის მქონე რეზიდენტისთვის თავდაცვის შენატანი პროცენტზე 17%-ია, კვიპროსისა და ევროკავშირის სახელმწიფო ობლიგაციებზე და საბირჟო ობლიგაციებზე 3%, დივიდენდებზე 17%-ის ნაცვლად 5%. კვიპროსული დომიცილის არმქონე რეზიდენტისთვის პროცენტი და დივიდენდები არ იბეგრება. ქირა შენატანისგან თავისუფალია და მხოლოდ საშემოსავლო გადასახადით იბეგრება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დომიცილის მქონე რეზიდენტისთვის დეპოზიტი 17%, სახელმწიფო ობლიგაციები 3%, კორპორაციული ობლიგაციები 17% (საბირჟო 3%); დომიცილის არმქონე რეზიდენტისთვის 0%.
კანონმა № 1061 2028 წლის 1 იანვრამდე გააგრძელა ფიქსირებული საშემოსავლო გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის, რომლებიც საკუთარ საცხოვრებელს დღიურად აქირავებენ (საგადასახადო კოდექსი, მუხლი 309(24)). პირობები: განცხადება, დღგ-ის გადამხდელად ნებაყოფლობითი რეგისტრაციის არარსებობა და ნებისმიერ 12 თვეში არაუმეტეს 100 000 ₾ ბრუნვა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
საქართველოში დღიურ გაქირავებაზე ფიქსირებული გადასახადი მოქმედებს; მის ოდენობას ვაზუსტებთ.
კვიპროსში უძრავი ქონების გაყიდვის ნამატი 20%-ით იბეგრება; 2026 წლიდან სიცოცხლის განმავლობაში გამოქვითვა 30 000 € საერთო და 150 000 € ძირითადი საცხოვრებლისთვის. გადაფორმების მოსაკრებელი 3% 85 000 €-მდე, 5% 170 000 €-მდე, 8% ზემოთ; 50%-იანი ფასდაკლება, თუ გარიგება დღგ-ის გარეშეა, დღგ-ით შეძენისას მოსაკრებელი არ არის. ქონების გადასახადი 2017 წლიდან არ არსებობს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
200 000 €-ის მეორადი ბინის გადაფორმების მოსაკრებელი დღგ-ის გარეშე 9 200 €-ია, 50%-იანი ფასდაკლებით 4 600 € (ფასის 2,3%); დღგ-ით ახალაშენებულის შეძენისას მოსაკრებელი არ არის.
საჯარო რეესტრის მოსაკრებელი საკუთრების უფლების რეგისტრაციაზე 150 ₾ 4 სამუშაო დღეში, 270 ₾ 1 დღეში, 350 ₾ წარდგენის დღეს. უფლების გადაცემის გადასახადი და საგერბო მოსაკრებელი საქართველოში არ არსებობს. უცხოელები საცხოვრებელს თავისუფლად ყიდულობენ, შეზღუდვა სასოფლო-სამეურნეო მიწას ეხება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
შეძენის ხარჯი აგენტისა და ნოტარიუსის გარეშე ფასის 0,1%-ზე ნაკლებია.
ერთობლივი მინისტრული გადაწყვეტილება 225563 ΕΞ 2025 (ΦΕΚ Β' 7200, 2025 წლის 31 დეკემბერი) ათენის 1-ლ, მე-2 და მე-3 უბნებში დღიური გაქირავების ახალ რეგისტრაციებს 2026 წლის 31 დეკემბრამდე კრძალავს; ჯარიმა შემოსავლის 50%, მაგრამ არანაკლებ 20 000 €. აკრძალვის 2027 წლის 31 დეკემბრამდე გაგრძელების აქტი არ მოიძებნა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ამ უბნებში 2026 წლის ბოლომდე მხოლოდ გრძელვადიანი ქირა ითვლება.
კანონის 5162/2024 მე-90 მუხლით, ფიზიკური პირის მიერ უძრავი ქონების გაყიდვისას ღირებულების ნამატზე გადასახადი 2026 წლის 31 დეკემბრამდე შეჩერებულია. 2027 წელზე გაგრძელება ჯერ განიხილება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
2026 წელს საბერძნეთში ბინის გაყიდვაზე გადასახადს არ გადაიხდით.
2026 წლის 18 ოქტომბერს განსახილველად გამოქვეყნდა კანონპროექტი: ევროკავშირისა და ევროპის ეკონომიკური ზონის გარეთა ქვეყნების ფიზიკური პირებისთვის საცხოვრებლის შეძენის გადასახადი 3%-ის ნაცვლად 15% იქნება. განხილვა 2026 წლის 1 ნოემბრამდე გრძელდება; ამოქმედების თარიღს პრესა სხვადასხვაგვარად ასახელებს (2027 წლის 1 იანვარი ან 1 ივლისი).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თუ კანონს მიიღებენ, ევროკავშირის გარეთა მყიდველისთვის შეძენის ხარჯი ფასის დაახლოებით 3%-დან დაახლოებით 15%-მდე გაიზრდება.
ბიუჯეტი გამოცხადდა 2026 წლის 6 ოქტომბერს, Finance (No. 2) Bill 2026 გამოქვეყნდა 2026 წლის 19 ოქტომბერს და პარლამენტში განიხილება. კაპიტალის ნამატის გადასახადი 33%-ის ნაცვლად 31% 2026 წლის 7 ოქტომბრიდან გაყიდვებზე ვრცელდება (სამშენებლო მიწაზე 33% რჩება), ირლანდიური ფონდების გადასახადი (exit tax) 2027 წლის 1 იანვრიდან 38%-დან 35%-მდე მცირდება. დეპოზიტების პროცენტის გადასახადის (DIRT) განაკვეთი არ იცვლება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ბინის გაყიდვის გადასახადი 33%-დან 31%-მდე მცირდება; ფონდის შემოსავლის გადასახადი ახლა 38%-ია, 2027 წლიდან 35%; საბოლოოდ კანონის მიღების შემდეგ.
ისრაელის რეზიდენტს შეუძლია საზღვარგარეთ საცხოვრებლის გაქირავებიდან მთლიანი შემოსავლის 15% გადაიხადოს (მუხლი 122א), გამოიქვითება მხოლოდ ამორტიზაცია; უცხოური გადასახადი ამ რეჟიმში არ ჩაითვლება. ალტერნატივა: საერთო სკალა უცხოური გადასახადის ჩათვლით.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ისრაელის რეზიდენტისთვის საქართველოში ბინით ქირის შედეგი: 15% ისრაელში ჩათვლის გარეშე ან სკალა ქართული 5%-ის ჩათვლით.
№ 8800 კანონპროექტი გთავაზობს ახალი გასაქირავებელი საცხოვრებლის დაჩქარებული ამორტიზაციის 4%-დან 6%-მდე გაზრდას წელიწადში 2026 საგადასახადო წლიდან, თუ ბაზა 1 600 000 €-ს არ აღემატება. 2028 წლიდან უძრავი ქონების გაყიდვის ნამატის გადასახადის გარიგების მომენტში დაკავებას სთავაზობენ.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თუ მიიღებენ, ახალი ბინის ქირიდან შემოსავლის გადასახადი შემცირდება; გაყიდვის გადასახადის განაკვეთი არ იცვლება.
პროექტი მეორე მოსმენაზეა: 2027 წლის 1 იანვრიდან დივიდენდების გადასახადი 6%-დან 8%-მდე იზრდება, კაპიტალის ნამატი 50%-ის ნაცვლად თანხის 100%-ზე იბეგრება, ქონების გადასახადის ადგილობრივი განაკვეთები 0,05-დან 1%-მდეა. დეპოზიტების პროცენტზე 6%-იანი გადასახადი ჯერ მოქმედებს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თუ მიიღებენ, ბინის გაყიდვის გადასახადი დაახლოებით გაორმაგდება.
2027 წლის საგადასახადო გეგმით, საცხოვრებლის გადაცემის გადასახადი, რომელშიც მყიდველი თავად არ ცხოვრობს, 2027 წლის 1 იანვრიდან 8%-დან 7%-მდე მცირდება. საკუთარი საცხოვრებლისთვის 2%-იანი განაკვეთი არ იცვლება. პარლამენტში კენჭისყრა 2026 წლის ნოემბერსა და დეკემბერში.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
თუ მიიღებენ, გასაქირავებელი ბინის შეძენის ხარჯი ფასის 8%-დან 7%-მდე შემცირდება.
2026 წლის 8 ოქტომბერს სეიმმა მიიღო კანონი: 30 დღემდე დღიური გაქირავება მოითხოვს რეესტრის ნომერს, რომელიც განცხადებაში მიეთითება; ჯარიმა 50 000 ზლოტამდე. 2028 წლის 1 იანვრიდან სახლის მობინადრეებს კენჭისყრით დღიური გაქირავების აკრძალვა შეეძლებათ. კანონი სენატშია; გამოქვეყნების შემდეგ ძირითადი ნაწილი 14 დღეში ამოქმედდება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
გადასახადის განაკვეთი არ იცვლება; პოლონეთში დღიური გაქირავება რეგისტრაციას მოითხოვს.
ფედერალური სარეზერვო სისტემის გადაწყვეტილების დღეს (3,75-დან 4,00%-მდე, უცვლელად) არაბთა გაერთიანებული საამიროების ცენტრალურმა ბანკმა საბაზო განაკვეთი 3,9% დატოვა, რომელიც 2026 წლის 17 სექტემბრიდან მოქმედებს; ცენტრალური ბანკის საკრედიტო ოპერაციებზე განაკვეთი საბაზოს პლუს 0,50 პროცენტული პუნქტია.
გადაწყვეტილებამ № 11734 (RG, 2026 წლის 5 სექტემბერი) ფულის ბაზრის ფონდებზე დაკავება 0 → 10% გაზარდა, მაგრამ KPMG-ის მიხედვით ეს კაპიტალურ კომპანიებს ეხება და არა ფიზიკურ პირებს.
პროცენტისთვის სკალა 1,92-დან 35%-მდე და ბირჟის აქციების ნამატზე 10% დადასტურებულია (PwC, 2026 წლის 6 აგვისტო). სენატმა 2027 წლის შემოსავლების კანონი 2026 წლის 27 ოქტომბერს მიიღო: პროცენტზე წინასწარი დაკავება 0,90% 2027 წლის 1 იანვრიდან 0,68% გახდება; DOF-ში გამოქვეყნება ვერ მოიძებნა. საშემოსავლო გადასახადის შესახებ კანონის რეფორმა 2026 წლის 3 ნოემბერს მიიღეს, ცვლილებები კომპანიებს ეხება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
არაფერი, 0,68% წლიური გადასახადის ანგარიშში დაკავებაა.
პაკეტი 2027 წლის ბიუჯეტთან ერთად წარადგინეს და კომიტეტში 2026 წლის 5 ნოემბრიდან განიხილება. ფიზიკური პირებისთვის: აზერბაიჯანში ქირის დეკლარირება ხარჯების გამოქვითვით წყაროსთან დაკავების ნაცვლად, აგროფირმების დამფუძნებლების დივიდენდები 5%, საურავი დღეში 0,05% 0,1%-ის ნაცვლად. პუბლიკაციებში დეპოზიტების პროცენტის, უცხოური შემოსავლისა და ჩათვლის ცვლილებები ვერ მოიძებნა; ნომერი და მოსმენების თარიღები ვერ მოიძებნა.
CDB-ისა და ობლიგაციების პროცენტი ვადის მიხედვით იბეგრება 22,5 / 20 / 17,5 / 15%-ით (PwC, 2026 წლის 23 სექტემბერი); LCI, LCA, CRI, CRA გათავისუფლებულია, 2026 წლის ახალი ზომა ვერ მოიძებნა. აქციების ფონდები და ETF 15%. კანონი 15.270/2025: 10% ერთი კომპანიის დივიდენდებზე, რომლებიც თვეში 50 000 რეალს აღემატება, 2026 წლის 1 იანვრიდან.
პროექტი ეროვნული ასამბლეის სესიაზე განიხილება: უცხოელებს მხოლოდ ბინები, შენობაში არაუმეტეს 30%-ისა, ვადა 50 წელი 50 წლით გაგრძელებით; მიწაზე მდგომი სახლები აკრძალულია.
PwC (2026 წლის 12 მაისი): პროცენტი იბეგრება სკალით 30%-მდე, აქციებისა და აქციების ფონდების გრძელვადიანი ნამატი 12,5%-ით (პირველი 125 000 რუპია გადასახადის გარეშე), მოკლევადიანი 20%-ით. 2026 წლის 24 ოქტომბრის შემდეგ CBDT-ის ახალი შეტყობინებები ვერ მოიძებნა.
PwC (2026 წლის 7 აგვისტო) ადასტურებს 20,315%-ს პროცენტზე, ობლიგაციებზე, დივიდენდებზე და ბირჟაზე კოტირებული აქციების ნამატზე. იაპონიის ბანკმა 2026 წლის 30 ოქტომბერს განაკვეთი არ შეცვალა (1,25%).
მოლდოვის ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილება 2026 წლის 5 ნოემბერს: საბაზო განაკვეთი 11,00% (იყო 9,00% 2026 წლის 17 სექტემბრიდან), ერთდღიანი სესხი 13,00%, დეპოზიტი 9,00%. შემდეგი სხდომა 2026 წლის 17 დეკემბერს გაიმართება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
გადასახადის განაკვეთები არ იცვლება; ლეიში დეპოზიტებისა და სესხების განაკვეთები იზრდება.
2026 წლის 5 ნოემბერს წარდგენილი ბიუჯეტი გვთავაზობს უცხოელების მიერ არსებული საცხოვრებლის ყიდვის აკრძალვის ორი წლით, 2029 წლის 1 იანვრამდე, გაგრძელებას და ახალი სახლების აკრძალვიდან გამორიცხვას. ამჟამად აკრძალვა 2027 წლის 1 იანვრამდე მოქმედებს; განაკვეთები და ნამატის დასაბეგრი წილი (ნახევარი) არ იცვლება. კანადის ბანკმა 2026 წლის 28 ოქტომბერს განაკვეთი 2,50%-მდე აწია.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დანაზოგის განაკვეთები უცვლელია; უცხოელის მიერ 2027 წლის 1 იანვრის შემდეგ ყიდვისთვის შენიშვნა „შეიძლება გაგრძელდეს“.
ჩეხეთის ეროვნული ბანკის საბჭომ 2026 წლის 5 ნოემბერს ორკვირიანი რეპო განაკვეთი 3,75-დან 4,00%-მდე აწია, ახალი განაკვეთი 2026 წლის 6 ნოემბრიდან მოქმედებს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჩეხეთის დანაზოგის განაკვეთები არ იცვლება; იპოთეკისა და ალტერნატიული შემოსავლიანობის დაშვებები 0,25 პუნქტით მაღალია.
2026 წლის ეკონომიკური პროგრამის კანონის მემორანდუმში შემოთავაზებული იყო მუხლი 141ג: პლატფორმების ანგარიში იმ გამქირავებლებზე, რომლებსაც წელიწადში 10 და მეტი გარიგება და 8 000 ₪-ზე მეტი აქვთ, ჯარიმებით 20 000 ₪ და 1 000 ₪ თითო მომხმარებელზე. მიღებულია თუ არა ნორმა საბოლოო ტექსტში, დადასტურებული არ არის.
ფედერალურმა საბჭომ რეფორმა 2029 წლის 1 იანვრიდან შეიყვანა ძალაში: Eigenmietwert უქმდება, იპოთეკის პროცენტი გამოიქვითება მხოლოდ გაქირავებული უძრავი ქონების წილში, კანტონებს შეუძლიათ მეორე სახლებზე გადასახადის შემოღება. დანაზოგის განაკვეთები უცვლელია: პროცენტი სკალით, 35%-იანი დაკავება ჩაითვლება, ფასიან ქაღალდებსა და წილებზე ნამატი 0%; SNB-ის განაკვეთი 0%.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერჯერობით არაფერი; 2029 წლიდან საქირავნო მოდელში პროცენტის გამოქვითვა მხოლოდ გაქირავებულ ობიექტზე.
ზომების პაკეტი პარლამენტში 2026 წლის 4 ნოემბერს შევიდა: 2027 წლის 1 ივლისიდან საცხოვრებლის ყიდვისას გადაცემის გადასახადი იმ ფიზიკური პირებისთვის, რომლებიც ევროკავშირისა და ევროპის ეკონომიკური ზონის გარეთა ქვეყნების საგადასახადო რეზიდენტები არიან, 3-დან 15%-მდე იზრდება, ზოგიერთი გამონაკლისის დათქმით. კანონპროექტის ნომერი და კენჭისყრის თარიღი ვერ მოიძებნა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერჯერობით არაფერი; მიღების შემდეგ საბერძნეთში ასეთი მყიდველებისთვის ყიდვის ხარჯები 12 პუნქტით გაიზრდება.
კანონპროექტი პროცენტებსა და დივიდენდებზე 2027 წლიდან 13-დან 22%-მდე სკალის შესახებ პირველი მოსმენით 2026 წლის 29 ოქტომბერს მიიღეს; შესწორებები 2026 წლის 12 ნოემბრამდე მიიღება, მეორე მოსმენა 2026 წლის 19 ნოემბერს არის დაგეგმილი.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერჯერობით არაფერი; ახლა დეპოზიტზე 0-დან 15%-მდე და ობლიგაციებსა და ფონდზე 13-დან 15%-მდე.
ფედერალური საბჭოს პროექტი: ევროკავშირისა და EFTA-ს გარეთა ქვეყნების მოქალაქეებს ნებართვა ძირითადი საცხოვრებლისთვისაც დასჭირდებათ, ხოლო წასვლისას 2 წელიწადში უნდა გაყიდონ; უცხოელებისთვის იხურება უძრავი ქონების ფონდების წილები და საბირჟო საცხოვრებელი კომპანიები. კონსულტაცია 2026 წლის 15 ივლისს დაიხურა, პარლამენტისთვის მიმართვა არ არის. ეროვნულმა საბჭომ 2026 წლის 22 სექტემბერს მიიღო მოცია 24.3961 1985 წლის წესებზე დაბრუნების შესახებ, შემდეგ კანტონების საბჭოა.
2027 წლის საშემოსავლო გადასახადის რეფორმის კანონპროექტი (BT-Drs. 21/8235): დაუბეგრავი მინიმუმი 12 564 €, განაკვეთი 45% 250 000 €-დან, ახალი 47% 280 000 €-დან; 26,375%-იან განაკვეთს და 10 წლის წესს არ ცვლის; პირველი მოსმენა 2026 წლის 8 ოქტომბერს, განხილვები 2026 წლის 4 ნოემბერს. ქირის რეფორმა (BT-Drs. 21/6807): ინდექსირებული ქირის შეზღუდვა წელიწადში 3%-ზე მეტით, ავეჯისთვის ცალკე დანამატი, დროებითი გაქირავება 6 თვემდე; განხილვები 2026 წლის 14 ოქტომბერს, კენჭისყრის თარიღი არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერჯერობით არაფერი; მიღების შემდეგ მაღალი შემოსავლებისთვის ქირის გადასახადი გაიზრდება.
Abgeltungsteuer 25% პლუს მისგან 5,5%-იანი სოლიდარობის გადასახადი 26,375%-ს იძლევა (საეკლესიო გადასახადი გადასახადის 8 ან 9% ზემოდან). დაუბეგრავი მინიმუმი 1 000 € ერთ ადამიანზე, 2 000 € მეუღლეებზე. ფონდებზე მოქმედებს ნაწილობრივი გათავისუფლება: აქციების ფონდები 30%, შერეული 15%, უძრავი ქონების ფონდები 60%, უცხოური უძრავი ქონების ფონდები 80% (§20 InvStG); Vorabpauschale-ის საბაზისო განაკვეთი 2026 წლისთვის 3,20%-ია (BMF-ის 2026 წლის 13 იანვრის წერილი).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
არაფერი, განაკვეთი 26,375% დეპოზიტზე, სახელმწიფო ობლიგაციებზე, კორპორაციულ ობლიგაციებსა და ფონდზე; აქციების ფონდისთვის ფაქტობრივი ტვირთი 18,46%-ია (26,375 × 0,7, გაანგარიშება).
2026 წლის 28 ოქტომბრის № 1904 კანონმა (გამოქვეყნდა 2026 წლის 30 ოქტომბერს, ძალაშია გამოქვეყნებიდან) საერთაშორისო ტურნირებში მოგებებზე 20%-იანი განაკვეთი და 3 000 000 ₾-ზე მეტი საპრიზო ფონდისას უცხოელებისთვის გათავისუფლება შემოიღო. 2026 წლის 15 ოქტომბრის კონსოლიდირებული რედაქცია № 1888 კანონს შეესაბამება (უძრავი ქონების მიწოდების დღგ-სგან გათავისუფლების გაგრძელება 2033 წლის 1 იანვრამდე).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
არაფერი; ქირის, გაყიდვისა და ქონების განაკვეთები უცვლელია.
2026 წლის 1 იანვრიდან ერთიანი გადასახადი PFU შედგება 12,8% საშემოსავლო გადასახადისა და 18,6% სოციალური შენატანებისგან (CSG 9,2-დან 10,6%-მდე გაიზარდა, LFSS 2026, მუხლი 12). Livret A, LDDS და LEP PFU-სგან გათავისუფლებულია; PEL, CEL, assurance-vie და ავეჯის გარეშე საცხოვრებლის გაქირავების შემოსავალი 17,2%-იან შენატანებზე რჩება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
არაფერი, განაკვეთი 31,4% დეპოზიტზე, სახელმწიფო ობლიგაციებზე, კორპორაციულ ობლიგაციებსა და ფონდზე; Livret A-სთვის განაკვეთი 0%, PEA-სთვის 5 წლის შემდეგ მხოლოდ შენატანები 18,6%.
საკუთარი საცხოვრებლის იმ პლატფორმით გაქირავებისას, რომელიც საგადასახადოს ინფორმაციას აწვდის, 2026 წელს 35 100 DKK გადასახადის გარეშეა (ასეთი პლატფორმის გარეშე 13 800 DKK), ნარჩენიდან კიდევ 40% გამოიქვითება. დანაზოგის განაკვეთები (42%-მდე, აქციები და ფონდები 27 და 42%, ზღვარი 79 400 DKK) ემთხვევა.
2027 წლის ბიუჯეტის პროექტი (№ 3210) 2026 წლის 1 ოქტომბერს შევიდა, ფინანსთა კომისიამ ის უარყო, დარბაზში განხილვა მიმდინარეობს; სენატი კენჭს 9 დეკემბერს უყრის, ვადა 17 დეკემბერია. მუხლი 7: LMNP-ის ამორტიზაცია არაუმეტეს ღირებულების 2,5%-ისა და წელიწადში 7 000 €-ისა (ტურისტული საცხოვრებელი 1,5% და 5 000 €). შესწორებები ფლობის ვადის ფასდაკლებების გაუქმებისა და IFI-ს ფინანსურ ქონებაზე გადასახადით შეცვლის შესახებ 16 ოქტომბერს უარყვეს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერჯერობით არაფერი; მე-7 მუხლის მიღებისას LMNP-ის შემოსავალი ნაკლები ამორტიზაციის გამო უფრო მაღლა დაიბეგრება.
Fastighetsavgift 2026 წლისთვის: 10 425 SEK კერძო სახლზე ან საკადასტრო ღირებულების 0,75%, თუ ეს ნაკლებია; 1 784 SEK მრავალბინიან სახლში ბინაზე ან 0,3%. რემონტის rot გამოქვითვა 30%-ს დაუბრუნდა (დროებითი 50% 2025 წლის 31 დეკემბრამდე მოქმედებდა). უზრუნველყოფის გარეშე სესხების პროცენტი 2026 წლიდან არ გამოიქვითება.
საბიუჯეტო კანონპროექტი HE 175/2026 ედუსკუნტაში 2026 წლის 21 სექტემბერს შევიდა: კომპანიების მოგების გადასახადი 20 → 18%, შრომით შემოსავალზე გადასახადის შემცირება (HE 174/2026, სკალის ზღვრები +3,2%). წაკითხულ მასალებში კაპიტალური შემოსავლის განაკვეთებისა და ზღვრის ცვლილებები არ არის. საცხოვრებლის გადაცემის გადასახადი 1,5% (წილები) და 3% (უძრავი ქონება) უცვლელია.
შეტანილია კანონპროექტი დაუბეგრავი პროცენტის წელიწადში 500-დან 2 000 €-მდე გაზრდის შესახებ (განმარტებითი ბარათი lrv.lt-ზე, 2026 წლის სექტემბერი). 2027 წლის ბიუჯეტი სეიმში № XVP-1980-ით შევიდა, გადასახადების განაკვეთებს არ ცვლის.
ევროზონაში წლიური ინფლაცია 2026 წლის სექტემბერში 3,8% იყო. ეს კალკულატორის მიერ გამოყენებულ 3-წლიან საშუალოზე მაღალია: ევროსთვის 3,29% (2023-დან 2025 წლამდე).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერ არაფერი, კალკულატორი 2016-დან 2025 წლამდე წლიური საშუალოებით ითვლის; 2026 წლის მონაცემები 2027 წლის დასაწყისში გამოჩნდება.
აშშ-ში წლიური ინფლაცია 2026 წლის სექტემბერში 3,7% იყო (საბაზისო 2,6%). ეს კალკულატორის მიერ გამოყენებულ 3-წლიან საშუალოზე მაღალია: დოლარისთვის 3,2% (2023-დან 2025 წლამდე).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერ არაფერი, კალკულატორი 2016-დან 2025 წლამდე წლიური საშუალოებით ითვლის; 2026 წლის მონაცემები 2027 წლის დასაწყისში გამოჩნდება.
უცხოელთა სამართლებრივი სტატუსის შესახებ კანონის მე-15 მუხლით საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვა გაიცემა 300 000 $-დან ინვესტიციისთვის (აუდიტორული დასკვნით) ან 300 000 $-ზე ძვირი არასასოფლო-სამეურნეო ობიექტისთვის; საჭიროა ბრუნვა 50 000 $ პირველ წელს, 100 000 $ მეორე წელს, 120 000 $ მესამე და მომდევნო წლებში. მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა უძრავი ქონებისთვის 150 000 $-დან (№ 865 კანონი, 2026 წლის 1 მარტიდან). № 1803 კანონი (2026 წლის 1 სექტემბრიდან): ნებართვის გაგრძელებისას მესაკუთრე, რომელმაც ობიექტი შეინარჩუნა, ხელახალ შეფასებას არ აკეთებს, დროებითი ნებართვების გაგრძელება 12 წლით შემოიფარგლება. მოსაკრებელი 300, 450 ან 600 ₾ ვადის მიხედვით; მუდმივი ბინადრობის ნებართვა უძრავი ქონების მესაკუთრეს 5 წლის შემდეგ.
ტურიზმის შესახებ კანონის ცვლილებებმა (№ 1630 კანონი, 2026 წლის 1 ივნისიდან) ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაციის ბაზაში სავალდებულო რეგისტრაცია მხოლოდ გიდებისთვის, ტუროპერატორებისა და ტურაგენტებისთვის შემოიღო; განმარტებითი ბარათის მიხედვით კანონი გადასახადებსა და მოსაკრებლებს არ აწესებს. ტურისტული მოსაკრებლის შესახებ აქტი ან კანონპროექტი არ არსებობს. საკუთარი საცხოვრებლის დღიური გაქირავების ფიქსირებული გადასახადის რეჟიმი 2028 წლის 1 იანვრამდე მოქმედებს (ბრუნვა 12 თვეში 100 000 ₾-მდე, დღგ-ს გარეშე, განცხადებით).
ფიზიკური პირის შემოსავალი საცხოვრებლად ბინის გაქირავებიდან 5%-ით იბეგრება გამოქვითვების გარეშე. საცხოვრებლის გაყიდვისას 5% გაყიდვისა და შეძენის ფასს შორის სხვაობიდან იბეგრება; ფლობის 2 წლის შემდეგ გათავისუფლებაა, თუ საცხოვრებელი ბიზნესში არ გამოიყენებოდა. დივიდენდები 5% წყაროსთან; 2026 წლის 1 იანვრიდან გათავისუფლებულია არაფინანსური კომპანიების დივიდენდები საფინანსო ინსტიტუტებიდან მიღებული მოგებიდან (№ 1061 კანონი).
სივრცის დაგეგმარების კოდექსის 141-ე და 144-ე მუხლების ცვლილების კანონპროექტი დოკუმენტაციის ექსპერტიზისა და ტექნიკური ზედამხედველობის დროებით წესს აგრძელებს. გადასახადებსა და ქირას არ ეხება.
პროცენტი, ობლიგაციები, ფონდები და ნამატი 25,5%-ით იბეგრება (2024 წლის 31 დეკემბრამდე დაწყებული გარიგებები 20%-ით 2025-დან 2027 წლამდე); 3%-იანი დანამატი წლიური შემოსავლის 200 000 €-ზე მეტ ნაწილზე. საცხოვრებლის გაყიდვა გადასახადის გარეშეა ფლობის 60 თვის შემდეგ 12 თვის რეგისტრაციისას ან თუ ეს ერთადერთი უძრავი ქონებაა. ფიზიკური პირებისთვის უფლების რეგისტრაციის სახელმწიფო ბაჟი 1,5%-ია 2021 წლის 1 ივლისიდან.
Deloitte-ის მიხედვით 2026 წლის ბიუჯეტი 2027 წლის 6 აპრილიდან დანაზოგსა და უძრავი ქონებიდან შემოსავალზე 24, 44 და 49%-იან განაკვეთებს აწესებს 22, 42 და 47%-ის ნაცვლად; მათ გააფორმებს Finance Bill 2026-27, რომელიც 31 ოქტომბრისთვის გამოქვეყნებული არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერ არაფერი; კანონის მიღების შემდეგ დეპოზიტი და ობლიგაციები 24-დან 49%-მდე.
ქირიდან შემოსავალზე 10%-იანი განაკვეთი 2020 წლის 1 იანვრიდან მოქმედებს (საგადასახადო კოდექსის 150-ე მუხლის მე-7 ნაწილი), წლიური შემოსავლის 60 მლნ AMD-ზე მეტ ნაწილზე კიდევ 10%. გაქირავების შესახებ 5 დღის განმავლობაში უნდა შეატყობინოთ, ჯარიმა საკადასტრო ღირებულების 5%-ია (არაუმეტეს 500 000 AMD). 2027 წლის 1 ივნისიდან იგივე განაკვეთები მოქმედებს მმართველის მეშვეობით გაქირავებაზე (HO-391-N კანონი). წლიური დეკლარაცია 2025 წლისთვის 2026 წლის 1 ნოემბრამდე, 2026 და მომდევნო წლებისთვის მომდევნო წლის 2 მარტიდან 1 ივლისამდე.
კანონპროექტი № 8800 (2026 წლის 7 ოქტომბერი): ახალი გასაქირავებელი საცხოვრებლის დაჩქარებული ამორტიზაცია 4-დან 6%-მდე (6 წლამდე შენობები); ფასიანი ქაღალდებისა და ფონდების სპეკულაციური ვადა 6-დან 12 თვემდე; უძრავი ქონების გაყიდვის გადასახადი 2028 წლიდან გარიგებისას დაიკავება. კანონპროექტები 8806 (Bëllegen Akt 40 000-დან 45 000 €-მდე 2026 წლის 16 ივლისიდან აქტებზე) და 8807 (მშენებლობის ეტაპზე ყიდვის გათავისუფლება მშენებლობის ბაჟისგან 2029 წლის 16 ივლისამდე) 2026 წლის 24 ივლისს შევიდა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ჯერჯერობით არაფერი; თუ მიიღებენ, ფონდი 0% მხოლოდ ფლობის 12 თვის შემდეგ.
25%-იანი გადასახადი გაუნაწილებელ მოგებაზე კომპანიებისთვის, რომელთა ბრუნვა 1 მლნ €-მდეა, დივიდენდები კვლავ 35%; საცხოვრებლის სქემები 2027 წლისთვის გაგრძელდა ახალი თარიღებისა და თანხების გარეშე.
2026 წლის 6 აპრილის კანონი Moniteur belge-ში 2026 წლის 21 აპრილს გამოქვეყნდა: ფინანსურ აქტივებზე ნამატი 2026 წლის 1 იანვრიდან 10%-ით იბეგრება, წყაროსთან დაკავება 2026 წლის 1 ივნისიდან, დაუბეგრავი თანხა 10 000 € წელიწადში ინდექსაციით, გამოუყენებელი ნაწილი გადაიტანება წელიწადში 1 000 €-მდე (15 000 €-მდე). 30%-იანი გადასახადი პროცენტსა და დივიდენდებზე არ შეცვლილა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
არაფერი; ფონდი 10%, დეპოზიტი და ობლიგაციები 30%, ემთხვევა.
მინისტრთა კაბინეტის 2022 წლის № 65 გადაწყვეტილებით (მე-8 მუხლი) ოქროს ვიზას აძლევენ 2 მლნ AED-დან ღირებულების უძრავი ქონების მფლობელს, მათ შორის დამტკიცებული დეველოპერის მშენებარე და დამტკიცებული ბანკის იპოთეკით ნაყიდი ქონებისა. ICP-სა და GDRFAD-ის გვერდების მიხედვით (2026 წლის სექტემბერი და ოქტომბერი) ვიზა 10 წლით გაიცემა.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
შემოსავლიანობა არ იცვლება; ვიზისთვის საჭიროა ბინა 2 მლნ AED-დან.
ფიზიკური პირების საშემოსავლო გადასახადი არ არის არც ფედერალურ დონეზე, არც საამიროებში; პროცენტსა და დივიდენდებზე წყაროსთან დაკავება 0%. მინისტრთა კაბინეტის 2023 წლის № 49 გადაწყვეტილებით ფიზიკური პირის შემოსავალი პირადი ინვესტიციებიდან და არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში უძრავი ქონების ლიცენზიის გარეშე გაქირავებიდან და გაყიდვიდან კორპორაციული გადასახადის ბრუნვაში არ შედის. უძრავი ქონების გადასახადი, კაპიტალის ნამატის გადასახადი და სავალუტო შეზღუდვები არ არის.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
არაფერი; არაბთა გაერთიანებული საამიროების დეპოზიტი, ობლიგაციები და ფონდი 0%.
2027 წლის საგადასახადო გეგმით box 3-ის განაკვეთი 36%-ია, დაუბეგრავი მინიმუმი 60 098 €. ფაქტობრივ შემოსავალზე გადასახადის კანონი (36 748) მეორე პალატამ 2026 წლის 12 თებერვალს მიიღო, პირველმა პალატამ კენჭისყრა შესწორებებამდე გადადო; ძალაში შესვლა სამეფო დეკრეტით, ორიენტირი 2028 წლის 1 იანვარი.
2026 წლის 23 ოქტომბერს ეროვნულმა ბანკმა საბაზისო განაკვეთი 15,75%-ზე შეინარჩუნა პლუს-მინუს 1 პუნქტის დერეფნით; სექტემბრის ინფლაცია 9,3% იყო. მომდევნო გადაწყვეტილება 2026 წლის 4 დეკემბერს.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
ტენგეში იპოთეკისა და დეპოზიტების განაკვეთები არ იცვლება.
კანონი № 1888 მიღებულია 2026 წლის 15 ოქტომბერს და ძალაშია 16 ოქტომბრიდან. უძრავი ქონების მიწოდება და მასთან დაკავშირებული სამშენებლო სამუშაოები დღგ-სგან თავისუფალია 2033 წლის 1 იანვრამდე (საგადასახადო კოდექსი, მუხლი 309, პუნქტი 79).
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
კალკულატორის განაკვეთები არ იცვლება: ახალაშენებული ბინების ფასში 18%-იანი დღგ არ ითვლება.
D5 საიმიგრაციო ვიზა ეძლევა არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების უძრავი ქონების მესაკუთრეს, თუ ქონების საბაზრო ღირებულება 150 000 $-ს აღემატება („უცხოელთა და მოქალაქეობის არმქონე პირთა სამართლებრივი მდგომარეობის შესახებ“ კანონი, მუხლი 7(3)). 2026 წლის 1 მარტამდე ზღვარი 100 000 $ იყო.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
შემოსავლიანობა არ იცვლება; ბინადრობისთვის საჭიროა 150 000 $-ზე ძვირი ბინა.
2027 წლის ფინანსების კანონპროექტი პარლამენტში 2026 წლის 23 ოქტომბერს შევიდა. 2027 წლის 1 იანვრიდან შემოთავაზებულია სკალა 0, 10, 20, 34 და 37% გათავისუფლების ზღვრით 60 000 MAD, 2030 წლისთვის მაქსიმალური განაკვეთი 30%. პროცენტისა და დივიდენდების განაკვეთებს პროექტი არ ცვლის; დივიდენდები 2027 წლიდან ადრე მიღებული კანონით 10%-ით იბეგრება.
რას ცვლის ეს გაანგარიშებაში
დეპოზიტებსა და ობლიგაციებზე 30%-იანი განაკვეთები არ იცვლება.