საქართველოს ეროვნული ბანკის ეფექტური განაკვეთების ცხრილის მიხედვით, Credo Bank-ში ევროს 12-თვიანი დეპოზიტი ახლა 1,65%-ს იძლევა (იყო 0,95%), Liberty Bank-ში 1,60%-ს (იყო 1,50%). სხვა ბანკების ევროს განაკვეთები არ შეცვლილა, საუკეთესო კვლავ ProCredit-შია, 1,95%.
საქართველოში ევროს დეპოზიტი Credo-ში წელიწადში 0,7 პუნქტით უფრო მომგებიანია.
სებ-ის პრეზიდენტის № 131/04 ბრძანება (2026 წლის 1 ივლისიდან) 1 000 000 ₾-მდე სესხების ლარში გაცემას მოითხოვს, მაგრამ 1-ლი მუხლის მე-3 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტით წესი არ გამოიყენება, თუ მსესხებელი საქართველოს მოქალაქე არ არის; სხვა გამონაკლისები: სავალუტო შემოსავალი ამ ვალუტის ქვეყნიდან, ფულადი უზრუნველყოფა. სებ-ის მოქმედი ლიმიტები: LTV 90% ლარში, 70% უცხოურ ვალუტაში; გადახდა შემოსავალთან 25% (ლარი) და 20% (ვალუტა) 1 500 ₾-ზე ნაკლები შემოსავლისას, 50% და 30% მეტისას.
უცხოელს შეუძლია იპოთეკა დოლარში აიღოს; საკუთარი თანხა არანაკლებ 30% (ვალუტა) სებ-ის LTV-ის მიხედვით.
საგადასახადო კოდექსის 82-ე მუხლის პირველი ნაწილის „ტ“ ქვეპუნქტით გათავისუფლებულია სახელმწიფოს, სებ-ისა და საერთაშორისო საფინანსო ინსტიტუტების სავალო ფასიანი ქაღალდების პროცენტი, „უ“ ქვეპუნქტით მათი გაყიდვიდან მიღებული შემოსავალი. № 1061 კანონი (ძალაშია 2026 წლის 1 იანვრიდან) ათავისუფლებს იმ ობლიგაციების პროცენტს, რომლებიც ქართულმა კომპანიამ საჯარო შეთავაზებით 2028 წლის 1 იანვრამდე გამოუშვა და რომლებიც სებ-ის მიერ აღიარებულ ბაზარზე ვაჭრობაზეა დაშვებული; ვადა გამოშვების თარიღს ეხება. ფიზიკური პირებისთვის დანარჩენი პროცენტი წყაროსთან 5%-ით იბეგრება (131-ე მუხლის პირველი ნაწილი).
სახელმწიფო ობლიგაციები 0%; კორპორაციული ობლიგაციები: ბირჟაზე დაშვებული ქართული გამოშვებებისთვის 0%, დანარჩენისთვის 5%.
საქართველოს რეზიდენტი გათავისუფლებულია არაქართული წყაროდან მიღებული შემოსავლის გადასახადისგან, ამიტომ უცხოური გადასახადის ჩათვლა საჭირო არ არის. რეზიდენტი: 183 დღე და მეტი საქართველოში ნებისმიერი ზედიზედ 12 თვის განმავლობაში.
საზღვარგარეთ ბინის მქონე საქართველოს რეზიდენტისთვის საქართველოში გადასახადი 0-ია; იბეგრება მხოლოდ ობიექტის ქვეყანაში.
კანონი № 1874 გამოქვეყნდა 2026 წლის 30 სექტემბერს და იმავე დღეს შევიდა ძალაში. თუ ოჯახის შემოსავალი წინა წელს 100 000 ₾-ს არ აღემატებოდა, მისი ქონება გადასახადისგან თავისუფლდება; 40 000-დან 100 000 ₾-მდე შემოსავლისთვის შუალედური განაკვეთი გაუქმდა. ზღვარს ზემოთ განაკვეთი საბაზრო ღირებულების 0,8-დან 1%-მდეა, ზუსტ განაკვეთს მუნიციპალიტეტი ადგენს. დეკლარაცია 2026 წლის 2 ნოემბრამდე უნდა წარადგინოთ, გადასახადი კი 16 ნოემბრამდე გადაიხადოთ.
თუ ოჯახის შემოსავალი 100 000 ₾-მდეა, ქონების გადასახადი არ გეკისრებათ. თუ მეტია ან მითითებული არ არის, გაანგარიშებაში წელიწადში 0,8%-ს ვითვლით.
2026 წლის 1 ივლისიდან ფიზიკურ პირებზე სესხის ლარში გაცემის სავალდებულო ზღვარი 1 000 000 ₾-მდე გაიზარდა. უცხოურ ვალუტაში სესხის აღება შესაძლებელია, თუ მსესხებლის შემოსავალი იმავე ვალუტაშია.
1 მლნ ₾-ზე იაფი ბინის იპოთეკა ლარში და ლარის განაკვეთებით ითვლება.
კანონმა № 1061 2028 წლის 1 იანვრამდე გააგრძელა ფიქსირებული საშემოსავლო გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის, რომლებიც საკუთარ საცხოვრებელს დღიურად აქირავებენ (საგადასახადო კოდექსი, მუხლი 309(24)). პირობები: განცხადება, დღგ-ის გადამხდელად ნებაყოფლობითი რეგისტრაციის არარსებობა და ნებისმიერ 12 თვეში არაუმეტეს 100 000 ₾ ბრუნვა.
საქართველოში დღიურ გაქირავებაზე ფიქსირებული გადასახადი მოქმედებს; მის ოდენობას ვაზუსტებთ.
საჯარო რეესტრის მოსაკრებელი საკუთრების უფლების რეგისტრაციაზე 150 ₾ 4 სამუშაო დღეში, 270 ₾ 1 დღეში, 350 ₾ წარდგენის დღეს. უფლების გადაცემის გადასახადი და საგერბო მოსაკრებელი საქართველოში არ არსებობს. უცხოელები საცხოვრებელს თავისუფლად ყიდულობენ, შეზღუდვა სასოფლო-სამეურნეო მიწას ეხება.
შეძენის ხარჯი აგენტისა და ნოტარიუსის გარეშე ფასის 0,1%-ზე ნაკლებია.
2026 წლის 28 ოქტომბრის № 1904 კანონმა (გამოქვეყნდა 2026 წლის 30 ოქტომბერს, ძალაშია გამოქვეყნებიდან) საერთაშორისო ტურნირებში მოგებებზე 20%-იანი განაკვეთი და 3 000 000 ₾-ზე მეტი საპრიზო ფონდისას უცხოელებისთვის გათავისუფლება შემოიღო. 2026 წლის 15 ოქტომბრის კონსოლიდირებული რედაქცია № 1888 კანონს შეესაბამება (უძრავი ქონების მიწოდების დღგ-სგან გათავისუფლების გაგრძელება 2033 წლის 1 იანვრამდე).
არაფერი; ქირის, გაყიდვისა და ქონების განაკვეთები უცვლელია.
KPMG Tax Briefing Book-ის მიმოხილვაში (2024 წლის იანვარი) რეზიდენტისთვის გადახდილი პროცენტი წყაროსთან 5%-ით იბეგრება გათავისუფლების გარეშე, როგორც Deloitte 2024-სა და Andersen 2026-ში. წყაროსთან 5%-იანი განაკვეთი 2012 წლის 20 დეკემბრის № 118-Iს კანონმა შემოიღო (მუხლი 131(1)).
არაფერი; დეპოზიტი 5%-ზე რჩება.
უცხოელთა სამართლებრივი სტატუსის შესახებ კანონის მე-15 მუხლით საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვა გაიცემა 300 000 $-დან ინვესტიციისთვის (აუდიტორული დასკვნით) ან 300 000 $-ზე ძვირი არასასოფლო-სამეურნეო ობიექტისთვის; საჭიროა ბრუნვა 50 000 $ პირველ წელს, 100 000 $ მეორე წელს, 120 000 $ მესამე და მომდევნო წლებში. მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა უძრავი ქონებისთვის 150 000 $-დან (№ 865 კანონი, 2026 წლის 1 მარტიდან). № 1803 კანონი (2026 წლის 1 სექტემბრიდან): ნებართვის გაგრძელებისას მესაკუთრე, რომელმაც ობიექტი შეინარჩუნა, ხელახალ შეფასებას არ აკეთებს, დროებითი ნებართვების გაგრძელება 12 წლით შემოიფარგლება. მოსაკრებელი 300, 450 ან 600 ₾ ვადის მიხედვით; მუდმივი ბინადრობის ნებართვა უძრავი ქონების მესაკუთრეს 5 წლის შემდეგ.
შემოსავლიანობა არ იცვლება.
30 000 ₾-ზე მეტი ოდენობის ნაღდი ფულისა და ჩეკების შემოტანა და გატანა უნდა დეკლარირდეს, გატანის ლიმიტი არ არის.
არაფერი.
ტურიზმის შესახებ კანონის ცვლილებებმა (№ 1630 კანონი, 2026 წლის 1 ივნისიდან) ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაციის ბაზაში სავალდებულო რეგისტრაცია მხოლოდ გიდებისთვის, ტუროპერატორებისა და ტურაგენტებისთვის შემოიღო; განმარტებითი ბარათის მიხედვით კანონი გადასახადებსა და მოსაკრებლებს არ აწესებს. ტურისტული მოსაკრებლის შესახებ აქტი ან კანონპროექტი არ არსებობს. საკუთარი საცხოვრებლის დღიური გაქირავების ფიქსირებული გადასახადის რეჟიმი 2028 წლის 1 იანვრამდე მოქმედებს (ბრუნვა 12 თვეში 100 000 ₾-მდე, დღგ-ს გარეშე, განცხადებით).
არაფერი; სტუმრისგან მოსაკრებელი არ არის.
ფიზიკური პირის შემოსავალი საცხოვრებლად ბინის გაქირავებიდან 5%-ით იბეგრება გამოქვითვების გარეშე. საცხოვრებლის გაყიდვისას 5% გაყიდვისა და შეძენის ფასს შორის სხვაობიდან იბეგრება; ფლობის 2 წლის შემდეგ გათავისუფლებაა, თუ საცხოვრებელი ბიზნესში არ გამოიყენებოდა. დივიდენდები 5% წყაროსთან; 2026 წლის 1 იანვრიდან გათავისუფლებულია არაფინანსური კომპანიების დივიდენდები საფინანსო ინსტიტუტებიდან მიღებული მოგებიდან (№ 1061 კანონი).
არაფერი; გაყიდვისას 5% ნამატიდან ითვლება.
სივრცის დაგეგმარების კოდექსის 141-ე და 144-ე მუხლების ცვლილების კანონპროექტი დოკუმენტაციის ექსპერტიზისა და ტექნიკური ზედამხედველობის დროებით წესს აგრძელებს. გადასახადებსა და ქირას არ ეხება.
არაფერი.
2026 წლის 21 ოქტომბერს საქართველოს ეროვნული ბანკის კომიტეტმა მონეტარული პოლიტიკის განაკვეთი 8,25%-ზე შეინარჩუნა.
ლარის იპოთეკისა და ანაბრების განაკვეთები არ იცვლება.
კანონი № 1888 მიღებულია 2026 წლის 15 ოქტომბერს და ძალაშია 16 ოქტომბრიდან. უძრავი ქონების მიწოდება და მასთან დაკავშირებული სამშენებლო სამუშაოები დღგ-სგან თავისუფალია 2033 წლის 1 იანვრამდე (საგადასახადო კოდექსი, მუხლი 309, პუნქტი 79).
კალკულატორის განაკვეთები არ იცვლება: ახალაშენებული ბინების ფასში 18%-იანი დღგ არ ითვლება.
D5 საიმიგრაციო ვიზა ეძლევა არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების უძრავი ქონების მესაკუთრეს, თუ ქონების საბაზრო ღირებულება 150 000 $-ს აღემატება („უცხოელთა და მოქალაქეობის არმქონე პირთა სამართლებრივი მდგომარეობის შესახებ“ კანონი, მუხლი 7(3)). 2026 წლის 1 მარტამდე ზღვარი 100 000 $ იყო.
შემოსავლიანობა არ იცვლება; ბინადრობისთვის საჭიროა 150 000 $-ზე ძვირი ბინა.