Закон 5246/2025 ввёл ставки 15 % до 12 000 €, 25 % от 12 000 до 24 000 €, 35 % от 24 000 до 36 000 € и 45 % выше. Новые договоры на 3 года и больше, подписанные до 31.12.2026, на жильё до 120 м² освобождены от налога на 36 месяцев.
Налог с аренды от 12 000 до 24 000 € в год был 35 %, стал 25 %.
Совместное министерское решение 225563 ΕΞ 2025 (ΦΕΚ Β' 7200 от 31.12.2025) запрещает новые регистрации посуточной аренды в 1, 2 и 3 районах Афин до 31.12.2026; штраф 50 % дохода, но не меньше 20 000 €. Акт о продлении до 31.12.2027 не найден.
В этих районах до конца 2026 года считать только долгосрочную аренду.
По статье 90 закона 5162/2024 налог на прирост при продаже недвижимости физлицом приостановлен до 31.12.2026. Продление на 2027 год пока обсуждается.
Налог при продаже квартиры в Греции в 2026 году 0.
18.10.2026 на обсуждение вынесен законопроект: налог на покупку жилья для физлиц из стран вне ЕС и ЕЭЗ 15 % вместо 3 %. Обсуждение до 01.11.2026; дата начала в прессе называется по-разному (01.01.2027 или 01.07.2027).
Если примут, расходы на покупку для покупателя не из ЕС около 3 % станут около 15 % цены.
Пакет мер внесён в парламент 04.11.2026: с 01.07.2027 налог на передачу при покупке жилья физлицами, налоговыми резидентами стран вне ЕС и ЕЭЗ, растёт с 3 до 15 %, с оговоркой о некоторых освобождениях. Номер законопроекта и дата голосования не найдены.
Пока ничего; после принятия расходы на покупку в Греции для таких покупателей вырастут на 12 п.п.