Проценты по сберегательным вкладам и облигациям от люксембургского платёжного агента облагаются окончательным налогом RELIBI 20 %. Прирост по ценным бумагам и фондам после 6 месяцев владения освобождён (кроме доли больше 10 %). Продажа недвижимости до 5 лет облагается по шкале до 42 %, позже по половине средней ставки (не больше 21 %), вычет 50 000 € раз в 10 лет, основное жильё освобождено. Пошлина при покупке 7 %, налоговый кредит Bëllegen Akt 40 000 € на человека.
Что это меняет в расчёте
Вклад, гособлигации, корпоративные облигации 20 %, фонд 0 % после 6 месяцев.
Законопроект № 8800 предлагает поднять ускоренную амортизацию нового жилья под аренду с 4 до 6 % в год начиная с 2026 налогового года, если база не больше 1 600 000 €. С 2028 года налог на прирост при продаже недвижимости предлагают удерживать в момент сделки.
Что это меняет в расчёте
Если примут, ниже налог на доход от аренды новой квартиры; ставка налога при продаже не меняется.
Законопроект № 8800 (07.10.2026): ускоренная амортизация нового жилья под аренду 4 → 6 % (здания до 6 лет); спекулятивный срок для ценных бумаг и фондов 6 → 12 месяцев; налог с продажи недвижимости удерживается при сделке с 2028 года. Законопроекты 8806 (Bëllegen Akt 40 000 → 45 000 € для актов с 16.07.2026) и 8807 (освобождение покупки на этапе строительства от пошлины на постройку до 16.07.2029) внесены 24.07.2026.
Что это меняет в расчёте
Пока ничего; если примут, фонд 0 % только после 12 месяцев владения.