По таблице эффективных ставок Национального банка Грузии вклад в евро на 12 месяцев в Credo Bank теперь приносит 1,65 % (было 0,95 %), в Liberty Bank 1,60 % (было 1,50 %). Ставки остальных банков в евро не изменились, лучшая по-прежнему у ProCredit, 1,95 %.
Вклад в евро в Грузии у Credo выгоднее на 0,7 п.п. в год.
Приказ президента НБГ № 131/04 (с 01.07.2026) требует выдавать займы до 1 000 000 ₾ в лари, но по ст. 1(3)(б) правило не применяется, если заёмщик не гражданин Грузии; другие исключения: валютный доход из страны этой валюты, залог деньгами. Действующие лимиты НБГ: LTV 90 % в лари, 70 % в валюте; платёж к доходу 25 % (лари) и 20 % (валюта) при доходе ниже 1 500 ₾, 50 % и 30 % выше.
Иностранец может взять ипотеку в долларах; собственные деньги не меньше 30 % (валюта) по LTV НБГ.
По ст. 82(1)(ტ) Налогового кодекса освобождены проценты по долговым бумагам государства, НБГ и международных финансовых институтов, по ст. 82(1)(უ) доход от их продажи. Закон 1061 (в силе с 01.01.2026) освобождает проценты по облигациям, которые грузинская компания выпустила публичным предложением до 01.01.2028 и которые допущены к торгам на признанном НБГ рынке; срок относится к дате выпуска. Остальные проценты физлицам облагаются у источника по 5 % (ст. 131(1)).
Гособлигации 0 %; корпоративные облигации: для биржевых грузинских выпусков 0 %, для прочих 5 %.
Резидент Грузии освобождён от налога на доход не из грузинского источника, поэтому зачёт иностранного налога не нужен. Резидент: 183 дня и больше в Грузии за любые 12 месяцев подряд.
Для грузинского резидента с квартирой за рубежом в Грузии налог 0; платит только страна объекта.
Закон № 1874 опубликован 30.09.2026 и вступил в силу в тот же день. Имущество семьи с доходом за прошлый год не выше 100 000 ₾ освобождено от налога; промежуточная ставка для дохода от 40 000 до 100 000 ₾ отменена. Выше порога ставка от 0,8 до 1 % рыночной стоимости, точную ставку задаёт муниципалитет. Декларация до 02.11.2026, уплата до 16.11.2026.
Если доход семьи до 100 000 ₾, налог на имущество 0. Если доход выше или не указан, в расчёте 0,8 % в год.
С 01.07.2026 порог обязательной выдачи кредитов физлицам в лари поднят до 1 000 000 ₾. Кредит в валюте возможен, если доход заёмщика в той же валюте.
Ипотека на квартиру дешевле 1 млн ₾ считается в лари, по ставкам в лари.
Закон № 1061 продлил до 01.01.2028 фиксированный подоходный налог для физлиц, которые сдают своё жильё посуточно (НК, ст. 309(24)). Условия: заявление, нет добровольной регистрации по НДС, оборот за любые 12 месяцев не больше 100 000 ₾.
Для посуточной аренды в Грузии действует фиксированный налог; его размер мы уточняем.
Сбор Публичного реестра за регистрацию права собственности 150 ₾ за 4 рабочих дня, 270 ₾ за 1 день, 350 ₾ в день подачи. Налога на переход права и гербового сбора в Грузии нет. Иностранцы покупают жильё свободно, ограничение касается сельхозземли.
Расходы на покупку без агента и нотариуса меньше 0,1 % цены.
Закон № 1904 от 28.10.2026 (опубликован 30.10.2026, в силе с публикации) ввёл ставку 20 % на выигрыши в международных турнирах и освобождение для иностранцев при призовом фонде больше 3 000 000 ₾. Сводная редакция 15.10.2026 соответствует закону № 1888 (продление освобождения поставки недвижимости от НДС до 01.01.2033).
Ничего; ставки аренды, продажи и имущества прежние.
В обзоре KPMG Tax Briefing Book (январь 2024) проценты резиденту облагаются у источника по 5 % без освобождения, как у Deloitte 2024 и Andersen 2026. Ставку 5 % у источника ввёл закон № 118-Iს от 20.12.2012 (ст. 131(1)).
Ничего; вклад 5 % не меняется.
По ст. 15 закона о правовом статусе иностранцев инвестиционный ВНЖ дают за инвестицию от 300 000 $ (с аудиторским отчётом) или несельхозобъект дороже 300 000 $; нужен оборот 50 000 $ в первый год, 100 000 $ во второй, 120 000 $ в третий и следующие. Краткосрочный ВНЖ за недвижимость от 150 000 $ (закон 865, с 01.03.2026). Закон 1803 (с 01.09.2026): при продлении ВНЖ владелец, сохранивший объект, не делает повторную оценку, продление временных ВНЖ ограничено 12 годами. Пошлина 300, 450 или 600 ₾ по сроку; постоянный ВНЖ владельцу недвижимости через 5 лет.
Доходность не меняется.
Ввоз и вывоз наличных и чеков на сумму больше 30 000 ₾ нужно декларировать, лимита на вывоз нет.
Ничего.
Поправки к закону о туризме (закон 1630, с 01.06.2026) ввели обязательную регистрацию в базе Национальной администрации туризма только для гидов, туроператоров и турагентов; по пояснительной записке закон налогов и сборов не вводит. Акта или законопроекта о туристическом сборе нет. Режим фиксированного налога для посуточной сдачи своего жилья действует до 01.01.2028 (оборот до 100 000 ₾ за 12 месяцев, без НДС, по заявлению).
Ничего; сбора с гостя нет.
Доход физлица от сдачи жилья для проживания облагается по 5 % без вычетов. При продаже жилья 5 % берутся с разницы цены продажи и покупки; после 2 лет владения освобождение, если жильё не использовалось в бизнесе. Дивиденды 5 % у источника; с 01.01.2026 освобождены дивиденды нефинансовых компаний из прибыли от финансовых институтов (закон 1061).
Ничего; 5 % при продаже считается с прироста.
Законопроект об изменении ст. 141 и 144 Кодекса о пространственном планировании продлевает временный порядок экспертизы документации и технадзора. Налогов и аренды не касается.
Ничего.
21.10.2026 комитет Национального банка сохранил ставку рефинансирования 8,25 %.
Ставки по ипотеке и вкладам в лари без изменений.
Закон № 1888 принят 15.10.2026 и вступил в силу 16.10.2026. Поставка недвижимости и связанные строительные работы освобождены от НДС до 01.01.2033 (Налоговый кодекс, ст. 309, п. 79).
Ставки калькулятора не меняются: в цену новостроек НДС 18 % не закладывается.
Иммиграционную визу D5 дают владельцу несельскохозяйственной недвижимости рыночной стоимостью выше 150 000 $ (закон о правовом статусе иностранцев, ст. 7(3)). Порог поднят со 100 000 $ с 01.03.2026.
Доходность не меняется; для ВНЖ нужна квартира дороже 150 000 $.