Аренда в Германии: шкала от 14 до 45 %, у нерезидента нет необлагаемого минимума
Доход от аренды облагается по шкале: в 2026 году необлагаемый минимум 12 348 €, далее от 14 до 42 %, 45 % с 277 826 €. У нерезидента облагаемый доход увеличивается на необлагаемый минимум (§50 EStG), то есть налог идёт с первого евро. Амортизация здания 2 % (построено с 1925 по 2022), 3 % (после 31.12.2022), 2,5 % (до 1925); для новых квартир под аренду есть дополнительные 5 % на 4 года (§7b) и 5 % от остатка (§7 абз. 5a).
Что это меняет в расчёте
Для арендной модели Германии нерезидент платит от 14 % с чистого дохода после амортизации.
- Источник
- gesetze-im-internet.de
- Статус
- проверено
- Опубликовано