თბილისი: ბინის ფასი, ქირა და შემოსავლიანობა 2026

ფასი მ²-ზე

• პირველადი ბაზარი$1 426 მ²-ზე

  2026 წლის ივლისი · Galt & Taggart / GBC · პრესა

• მეორადი ბაზარი ახალ კორპუსებში$1 372 მ²-ზე

  2026 წლის ივლისი · Galt & Taggart / GBC · პრესა

• მეორადი ბაზრის საშუალო მოთხოვნილი ფასი$1 363 მ²-ზე

  +3% წლის განმავლობაში

  2026 წლის აგვისტო · TBC Capital · გადამოწმებულია

ფასი კლასების მიხედვით

• ეკონომი$865 მ²-ზე

  12 თვე, 2026 წლის აგვისტოს ანგარიში · TBC Capital · გადამოწმებულია

• ეკონომი+$1 215 მ²-ზე

  12 თვე, 2026 წლის აგვისტოს ანგარიში · TBC Capital · გადამოწმებულია

• კომფორტი$1 640 მ²-ზე

  12 თვე, 2026 წლის აგვისტოს ანგარიში · TBC Capital · გადამოწმებულია

• პრემიუმი$2 394 მ²-ზე

  12 თვე, 2026 წლის აგვისტოს ანგარიში · TBC Capital · გადამოწმებულია

• უმაღლესი პრემიუმი$3 172 მ²-ზე

  12 თვე, 2026 წლის აგვისტოს ანგარიში · TBC Capital · გადამოწმებულია

• ლუქსი$4 340 მ²-ზე

  12 თვე, 2026 წლის აგვისტოს ანგარიში · TBC Capital · გადამოწმებულია

ქირა და შემოსავლიანობა

• ქირა$10,3 მ²-ზე თვეში

  2026 წლის აგვისტო · TBC Capital · გადამოწმებულია

• ქირა$10,1 მ²-ზე თვეში

  2026 წლის ივლისი · Galt & Taggart / GBC · პრესა

• მთლიანი შემოსავლიანობა (ბრუტო)8,3%

  2026 წლის აგვისტო · TBC Capital · გადამოწმებულია

ბრუტო: გადასახადების, აგენტის, ცარიელი თვეებისა და ხარჯების გამოკლებამდე; რამდენი დაგრჩებათ ხელზე, კალკულატორი ითვლის.

გარიგებები

• თვეში გაყიდული ბინები3 408 ბინა

  +21% წლიურად

  2026 წლის აგვისტო · TBC Capital · გადამოწმებულია

• თვის გაყიდვების მოცულობა$303 მლნ

  +26% წლიურად

  2026 წლის აგვისტო · TBC Capital · გადამოწმებულია

• გარიგებები წლის განმავლობაში42 388 გარიგება

  2025 წელი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია

ახალი აშენებული ბინები მზადყოფნის ეტაპის მიხედვით

• შავი კარკასი3 340 ₾ მ²-ზე

  2026 წლის II კვარტალი · Geostat / Sputnik Georgia · პრესა

• თეთრი კარკასი3 703 ₾ მ²-ზე

  2026 წლის II კვარტალი · Geostat / Sputnik Georgia · პრესა

• მწვანე კარკასი4 409 ₾ მ²-ზე

  2026 წლის II კვარტალი · Geostat / Sputnik Georgia · პრესა

ფასის დინამიკა

• ფასის ზრდა მ²-ზე დოლარში 10 წელიწადში: $882 (ISET REMLab) → $1 341 (TBC Capital), ორი რიგი გაერთიანებულიადაახლოებით 4,3% წელიწადში

  2016 წლის I კვარტლიდან 2026 წლის მარტამდე · ISET REMLab, TBC Capital · გაანგარიშებაფორმულა: ($1 341 ÷ $882)^(1/10) − 1

ეს წარსულია და არა პროგნოზი.

დღიური გაქირავება

• დღიური გაქირავების განცხადებები6 075-დან 6 892-მდე განცხადება

  24.10.2026-ის მდგომარეობით · AirROI · შეფასება · Airbtics · შეფასება

• დატვირთვა AirROI-ს მიხედვით41,6%

  24.10.2026-ის მდგომარეობით · AirROI · შეფასება

• დატვირთვა Airbtics-ის მიხედვით64%

  24.10.2026-ის მდგომარეობით · Airbtics · შეფასება

წყაროები ერთმანეთს არ ემთხვევა, ამიტომ ორივეს ვაჩვენებთ.

შენახვის ხარჯი

• კორპუსის მომსახურება ახალ კომპლექსებში$0,30-დან $1,00-მდე მ²-ზე თვეში

  24.10.2026-ის მდგომარეობით · TbilisiHome · შეფასება