ბათუმი: ბინის ფასი, ქირა და შემოსავლიანობა 2026

განახლდა 08.11.2026

ყველა ციფრს აქვს წყარო, თარიღი და სტატუსი: გადამოწმებულია (ოფიციალური ან პირველადი წყარო წავიკითხეთ), პრესა (მედიის გადმოცემა), შეფასება (აგრეგატორი ან სააგენტო), გაანგარიშება (ჩვენი ფორმულა, ის მინიშნებაშია).

ბინის გამოთვლა: ბათუმი

ფასი მ²-ზე

პირველადი ბაზარი, გარემონტებული$1 960 მ²-ზე
+9,8% წლის განმავლობაში
2026 წლის ივნისი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია
მეორადი ბაზარი$1 497 მ²-ზე
+6,5% წლის განმავლობაში
2026 წლის ივნისი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია
განცხადებებში მოთხოვნილი ფასის მედიანა€1 536 მ²-ზე
2026 წლის ოქტომბერი · SafeBuy · შეფასება

შემოსავლიანობა

მთლიანი შემოსავლიანობა (ბრუტო)7,1%
2026 წლის ივნისი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია
მთლიანი შემოსავლიანობა (ბრუტო)10,0%
2023 წელი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია
მთლიანი შემოსავლიანობა (ბრუტო)8,8%
2024 წელი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია
მთლიანი შემოსავლიანობა (ბრუტო)7,4%
2025 წელი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია

შემოსავლიანობა ზედიზედ სამი წელია მცირდება. ბრუტო: გადასახადების, აგენტის, ცარიელი თვეებისა და ხარჯების გამოკლებამდე; რამდენი დაგრჩებათ ხელზე, კალკულატორი ითვლის.

გარიგებები

გარიგებები კვარტალში4 168 გარიგება
+3,7%
2026 წლის II კვარტალი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია

დღიური გაქირავება

ღამის საშუალო ფასი$34,6 ღამეში
2026 წლის II კვარტალი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია
დატვირთვა წლის განმავლობაში (Airbtics, AirDNA)დაახლოებით 54% და 55%
24.10.2026-ის მდგომარეობით · AVI Estates · შეფასება
მმართველი კომპანიის საკომისიო20-დან 30%-მდე
24.10.2026-ის მდგომარეობით · AVI Estates · შეფასება

მიწოდება

დეველოპერებთან გაუყიდავი ბინებიდაახლოებით 12 400 ბინა
2025 წლის ბოლო · Galt & Taggart / Investor.ge · პრესა

დიდი ახალი მიწოდება დღიური გაქირავების ფასებზე ზეწოლას ახდენს.

ფასები და ქირა უბნების მიხედვით, თბილისი (11 უბანი) და ბათუმი (6 უბანი): გამოწერასა და ანგარიშში

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს მ² ბათუმში?

პირველადი ბაზარი, გარემონტებული: $1 960 მ²-ზე, +9,8% წლის განმავლობაში. მეორადი: $1 497, +6,5% (2026 წლის ივნისი).

2026 წლის ივნისი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია

რამდენია შემოსავლიანობა ბათუმში?

ბრუტო 7,1% (2026 წლის ივნისი). 2023 წელს იყო 10,0%, 2024 წელს 8,8% და 2025 წელს 7,4%: შემოსავლიანობა ზედიზედ სამი წელია მცირდება.

2026 წლის ივნისი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია

დღიური თუ გრძელვადიანი გაქირავება?

ღამის საშუალო ფასი $34,6 (2026 წლის II კვარტალი); მმართველი კომპანია 20-დან 30%-მდე იღებს. რა უფრო მომგებიანია თქვენი ბინისთვის, სტატიაში განვიხილავთ.

2026 წლის II კვარტალი · Galt & Taggart · გადამოწმებულია · AVI Estates · შეფასება

სტატიაში განხილვა: დღიური თუ გრძელვადიანი გაქირავება ბათუმში: რამდენი ღამეა საჭირო, რომ დღიურმა მოიგოს

რა გადასახადია დღიურ გაქირავებაზე?

5% რეესტრში რეგისტრაციით. 12 თვეში 100 000 ₾-მდე ბრუნვისას არსებობს ფიქსირებული გადასახადის რეჟიმი, გადახდა კვარტალურად.

24.10.2026-ის მდგომარეობით · შემოსავლების სამსახური (rs.ge) · გადამოწმებულია

ბინის გამოთვლა: ბათუმი

უახლესი სიახლეები: საქართველო

ყველა სიახლე